ארה"ב: היקף מכירות הבתים עלה בחודש מארס ב-5.7%

קצב המכירות השנתי עומד כעת על 6.48 מיליון בתים, לעומת 6.13 מיליון בתים, שנמכרו בחודש פברואר.

נתוני חודש מארס 2004 גבוהים ב-12.7% לעומת חודש מארס אשתקד, ונמוכים רק מנתוני חודש ספטמבר 2003. אז נרשם שיא במכירות - 6.68 מיליון יח"ד בשנה.

לדברי הכלכלן הראשי של ההתאחדות, דייויד לירה, שיעור הריבית הנמוך במשק זוקף לזכותו את עיקר הקרדיט על הנתונים, אך יחד עם זאת הוא מציין, כי שיעור הריבית על משכנתאות מתחיל אט אט לעלות.

על פי נתוני בנק המשכנתאות השני בגודלו במדינה, פרדי מק, שיעור הרבית על משכנתא ל-30 שנה עמד על 5.45%, אחד השיעורים הנמוכים בהיסטוריה.

השיא נרשם ביוני 2003, אז עמדו שיעורי הריבית על 5.23%, השיעור הנמוך מאז שנת 1971- השנה בה החל הבנק לעקוב אחרי נתון זה.

על פי הערכות ההתאחדות, שיעורי הריבית יעלו לקראת הרבעון הרביעי, והם צפויים להתייצב ברמה של 6.4%.

יחד עם זאת הם מציינים, כי מאחר ומדובר עדיין בשיעורים נמוכים היסטורית, חוזקו של שוק העבודה הפך למרכיב מהותי בקביעת חוסנו של שוק המגורים.

מחיר החציון בחודש מארס עמד על 174,100 דולר, עלייה של 7.4% לעומת חודש מארס 2003. מלאי הבתים למכירה עלה בחודש מארס ב-4.8% לרמה של 2.39 מיליון יחידות, שיספיקו ל-4.4 חודשי ביקוש על פי קצב המכירות הנוכחי.