לאס וגאס וסן פרנסיסקו בראש טבלת הדירוג של מדד הדירות בארה"ב

המדד מבוסס על התחזית של החברה לצמיחה בשוק הנדל"ן בארה"ב.

בשבוע שעבר פורסם, כי היקף מכירות הבתים בארה"ב ממשיך לגדול. לדברי הכלכלן הראשי של התאחדות המתווכים האמריקנית, דייויד לירה, שיעור הריבית הנמוך במשק זוקף לזכותו את עיקר הקרדיט על הנתונים, אך יחד עם זאת הוא מציין, כי שיעור הריבית על משכנתאות מתחיל אט אט לעלות. על פי נתוני בנק המשכנתאות השני בגודלו במדינה, פרדי מק, שיעור הרבית על משכנתא ל-30 שנה עמד על 5.45%, אחד השיעורים הנמוכים בהיסטוריה.

על פי נתוני המדד אליהם מתייחס הג'ורנל, חלה עלייה בדירוג האחרון של הערים לאס וגאס, פורט לודרדייל, אוקלנד, סן פרנסיסקו ודנוור.

בעקבות התקפת הטרור של 11 בספטמבר חלה ירידה בתיירות ללאס וגאס, והחל משנת 2003 החל המצב להשתפר.

ב-2004 מורגש שיפור במצב התעסוקה בעיר, בעקבות ההתעוררות בשוק הנדל"ן. העלייה בתעסוקה צפויה להגביר את הביקוש לדיור.

מסקר מנהלים בשוק הנדל"ן שנערך לאחרונה עולה, כי שיעורי הריבית בארה"ב וקצב הגידול במספר מקומות עבודה חדשים, דורגו במקום הראשון ברשימת גורמי הסיכון בקרב בכירי שוק הנדל"ן האמריקני.

על סמך נתונים אלו אומרת מנכ"לית פאונדרס, בית ההשקעות העוסק בנדל"ן חו"ל, דנה תדמור, כי "שנת 2003 הייתה עוד שנה טובה לשוק הנדל"ן בלאס וגאס. נכסים שיועדו במקור לתעשייה או מסחר, עוברים הסבה למגורים. בעשור האחרון חלה עלייה של 13% עד 20% מדי שנה בשווי הנכסים למגורים בעיר".