העיתון הקנדי, הנשיונאל פוסט, דיווח בסוף השבוע כי חברת אל עד קנדה, בבעלות יצחק תשובה, הינה אחת מהחברות הבודדות המתמודדות על רכישת ההחזקות המסחריות של חברת קולטר פרופרטיס הקנדית של בובי ג'וליאן.
על פי הערכות, ישנן 3 קבוצות המתחרות על רכישת נכסים אלו בהיקף של כ-71,000 מ"ר בתמורה לכ-55 מיליון דולר. נכס ה'דגל' של החברה הינו מרכז המכירות הקמעונאי קנדה סקוור במרכז העיר טורונטו.
פרט לאל-עד קנדה נמנות על הרשימה המצומצמת שמתחרה על נכסי קולטר, גם נורת'הם ריאליטי אדווייזר, הזרוע הקנדית של MPC הגרמנית, וכן קבוצת O&Y פרופרטיס הקנדית.
בסוף מארס 2004 נודע כי קבוצת אל-עד קנדה נמצאת בדרך להנפקה ציבורית ראשונה, בהיקף 250 מיליון דולר קנדי (כ-185 מיליון דולר), של קרן השקעות ונדל"ן REIT, כשבמקביל רכשה אלעד את תיק הדירות של חברת מטקאפ ליוינג. החברה רכשה במארס את תיק הנדל"ן של מטקאפ, שמורכב מ-93 בנייני מגורים.
אל-עד לא מסרה מה היה מחיר הרכישה האמורה, אך ההערכה היא שהסכום ששילמה החברה הוא כ-800 מיליון דולר קנדיים (כ-580 מיליון דולר), עבור 8,000 הדירות שבבניינים שרכשה, מחיר גבוה שהוציא את שאר מתחרותיה מן התחרות על הנכסים הללו.
נכון להיום כעת מתפעלת אלעד 19 אלף יחידות דיור, בחלקן בבתי גיל זהב, שלא ייכללו בנכסי הקרן שהיא מנפיקה כעת".
כפי שפורסם, המטרה היא להנפיק את הקרן בחודש יוני, מה שיציב אותה בתחרות עם חברת הנדל"ן בורד ווק אקוויטיז, שמצויה בתהליך של הפיכה ל-REIT. שני בעלי העניין העיקריים של בורד ווק, שוקלים למכור מיליוני מניות במסגרת הנפקת הקרן החדשה.
שתי קרנות המבוססות על בעלות דירות כבר נסחרות בבורסת טורונטו, ולפיכך תהיה לאל-עד תחרות קשה כשתצא לשוק. עם זאת, הביקוש ליחידות דיור נשאר חזק, ודחף כלפי מטה את התשואות על קרנות הנדל"ן לכ-7%.
אל-עד צופה שהקרן החדשה תתבסס על 12 אלף יחידות מגורים, ואינה צופה תחרות מצד בורד ווק הגדולה ממנה, מפני שחברה זו, שפועלת מהעיר קלגארי, מתבססת בעיקר על דירות במערב קנדה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
