חברת ההשקעות פרופימקס קנתה, עם חברת הנרוק המקומית, פרויקט בן 111 דירות להשכרה, על מתחם בן 57 דונם, בהרטפורד, קונטיקט, ארה"ב. היא שילמה 8.45 מיליון דולר, מתוך זה 1.8 מיליון דולר בהון עצמי, והיתר בהלוואה בנקאית. פרופימקס מאגדת משקיעים פרטיים, בעיקר ישראלים, ובראשה עומד אלחנן רוזנהיים.
במקום יש 79 דירות בנות 3 חדרים, 112 מ"ר, להשכרה ב-875 דולר לחודש, ו-32 דירות בנות 4 חדרים, 140 מ"ר, להשכרה ב-975 דולר לחודש. הכנסות מהשכרות יגיעו ל-1.2 מיליון דולר לשנה. אם יוחלט לשנות את יעוד הפרויקט, יוצעו הדירות למכירה במחיר ממוצע של 76 אלף דולר ליחידה. במקרה זה, תגיע תמורת המכירות , תשואה של 14%.
פרופימקס תבדוק אפשרות לשנת את הפרויקט לבתים משותפים בבעלות. במקרה זה תשקיע 1 מיליון דולר בהשבחת הנכס. היא מעריכה שתוכל למכור את הדירות ב-140-130 אלף דולר. תמורת המכירות נאמדת ב-14.4 מיליון דולר, והרווח לפני הוצאות יגיע ל-4.9 מיליון דולר. המשקיעים יקבלו תחילה תשואה של 9%, במסלול ההשכרה או המכירה; הרווחים נוספים יתחלקו 75% למשקיעים ו-25% לפרופימקס והנרוק. בבעלות הקבוצה כיום 700 דירות, שנרכשו בהשקעה כוללת של 42 מיליון דולר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
