ארה"ב: שוק הדירות יד שנייה לא עוצר

מכירות הבתים עלו באפריל בשיעור של 2.5% לעומת חודש קודם, לקצב שנתי של 6.64 מיליון יח"ד, לעומת 6.48 מיליון יח"ד בחודש מארס. הפעילות בחודש שעבר הייתה גבוהה ב-15.1% מהקצב השנתי בתקופה המקבילה אשתקד, ונמוכה רק ב-0.6% מהשיא ההיסטורי שנרשם בחודש ספטמבר 2003 - אז נמכרו 6.687 מיליון יח"ד בקצב שנתי.

הכלכלן הראשי של ההתאחדות, דייויד לירה, ציין, כי בהתאחדות צפו פעילות חודשית ערה. "בהתחשב במומנטום בו אנו מצויים, הנתונים הגיוניים ומתקבלים על הדעת. המגמה צפויה להימשך גם בחודש הבא, להערכתנו. אותם אנשים שישבו עד כה על הגדר, נמצאים כבר בתוך השוק, מאחר והם מאמינים, כי עכשיו נוצר חלון ההזדמנויות המתאים, בייחוד נוכח החשש לעליית ריבית קרובה".

יצוין כי ריבית המשכנתאות כבר החלה לזחול מעלה, מאחר והיא נגזרת בעיקר ממחירי אגרות החוב, שמחירן ירד והתשואות עליהן עלו. על פי הערכות גורמים בשוק, שיעור הריבית יתייצב בתקופה הקרובה על 6.3%, אחרי השיא שנרשם בחודשים האחרונים סביב 5.5%. על פי בנק המשכנתאות הגדול בארה"ב, פרדי מק, שיעור הריבית הממוצע כיום עומד על 5.83%, בדומה לשיעור בחודש אפריל אשתקד. אז עמד שיעור זה על 5.81%, אך הוא גבוה הרבה יותר מהשיעור בחודש מארס, שבמהלכו הריבית למשכנתא ל-30 שנה עמדה על 5.45%.