סינגפור: מחירי הבתים הפרטיים צפויים לעלות ב-2% עד 3% בשנה הקרובה

זאת למרות הכרזת הרשות לפיתוח אורבני במדינה, כי חלה ירידה של-0.4% במחירי הדירות ברבעון הראשון של השנה, וכי המחירים עומדים כרגע בנקודה הנמוכה ביותר ב-5 השנים האחרונות.

הרשות הודיעה כי בניגוד לירידת מחירי הבתיים הפרטיים, מחירי הדירות המשיכו השנה לעלות והגיעו לשיא של השנתיים האחרונות. הירידה במחירי הבתים הפרטיים הגיעה כהפתעה ליועציי הנדל"ן, לאחר שאלו העריכו, כי סימני הצמיחה הראשונים בכלכלה הסינגפורית ישפיעו במהרה לחיוב על שוק הנדל"ן. זאת למרות תחזיות פסימיות של הרשות לפיתוח עירוני מתחילת השנה.

בענק הבנייה הבינלאומי "קולירס אינטרנשיונאל" מאמינים, כי הירידה היא תוצאה של זהירות מוגזמת של יזמים, אשר השקיעו פחות בפרוייקטים עתידיים.

בחברה מצביעים על כך שקצב בניית הדירות עלה ביותר -6%, מתחילת השנה, והוא עומד ברבעון הראשון של-2004 על כ-1,216 יחידות דיור.

"המצב בענף תלוי מאוד בצמיחה של הכלכלה בסינגפור. גם היזמים מרגישים בכך, ולא ממהרים להשקיע את כספם. כל עוד הצמיחה תימשך, היזמים יגלו ביטחון וישקיעו בפרוייקטים גדולים יותר", אמר דניס יהו, מנהל התפעול של "קולירס אינטרנשיונאל" בסינגפור.

סימן חיובי נוסף הוא היצע הדירות, אשר ירד לעומת הרבעון הראשון של-2003 ב-2,400 יחידות דיור. לתקופה הקרובה מעריכים ב"קולירס אינטרנשיונל" כי חוסר היציבות התעסוקתי יהווה מעצור בפני התאוששות בשוק. בשנה הקרובה צופים בחברה מכירות של 6,000 יחידות דיור, אשר מהווים מחצית מיכולתו של השוק בזמנים טובים יותר.