"אם לא יתרחש אירוע בסדר גודל של מלחמת וייטנאם, אנו צפויים לראות קריסה בענף הנדל"ן האמריקני, וכניסה למיתון כבר בשנת 2005 או 2006", כך כותב אדוארד לימר, מנהל "תחזית אנדרסן" של UCLA במחקר חדש של אוניברסיטת קליפורניה.
גם אם תרחיש זה לא יתרחש עד סוף שנת 2006, מעריך לימר, הדבר לבטח יתרחש עד סוף העשור הנוכחי.
על פי המחקר, מאז מלחמת העולם השנייה נרשמה רק פעם אחת ירידה ביחס ההוצאה על מגורים לתוצר, שלא הובילה למיתון.
העלייה הצפויה בריבית בשנתיים-שלוש הקרובות היא אחד הגורמים המרכזיים, לדברי עורכי המחקר, שעשויים לזרז את התופעה.
"רוכשי דירות בימינו, המאמינים כי יוכלו למכור את נכסיהם ברווח בעוד מספר שנים, צריכים לקחת בחשבון ששיעורי הריבית הנמוכים על המשכנתאות ייוותרו ברמתם זו עד למועד המכירה", מציינים עורכי המחקר.
על פי המחקר, היקף התחלות הבנייה ירד מרמתו הנוכחית סביב 1.87 מיליון יח"ד בשנה, לרמה של 1.59 מיליון יח"ד בשנת 2005, ובשנת 2006 הוא יעלה מעט לרמה של 1.64 מיליון יח"ד בשנה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
