קבוצת יזמים בראשות ב.ס.ר הנדסה ופיתוח מכרה עד היום משרדים בשטח כולל של 22,500 מ"ר בשלב א' של פרויקט מרכז היוצר, שהיא בונה ברחוב האורגים פינת החופר, איזור תעשייה חדש בחולון. תמורת המכירות - 28.9 מיליון דולר, לפי ממוצע של 1,280 דולר למ"ר. שלב א' הוא בן 24,000 מ"ר, וכמעט כולו מכור. המכירות החלו לפני שנים, ובאחרונה נחתמה שורת עיסקאות נוספת.
בית היוצר נבנה על מגרש בן 20 דונם, שעליו ישבו במשך שנים רבות בניינים של שקם, כולל מפעל הבשר. שקם מכרה את המגרש לב.ס.ר ב-9 מיליון דולר, לפי 6 שנים.
העיסקה הגדולה ביותר בתקופה האחרונה היא מכירת 1,000 מ"ר לחברת האוטומציה ירוחם, ב-1.25 מיליון דולר, לפי 1,250 דולר למ"ר. החברה נמצאת בבעלות עזרא ירוחם, שבין היתר הוא גם זכין חברת המכוניות טויוטה בבאר-שבע, וכן עוסק בנושאי אוטומציה. לקוח גדול נוסף הוא בית הדפוס ארנט, שקנה בימים אלו 1,000 מ"ר ב-1.15 מיליון דולר, לפי 1,150 דולר למ"ר.
לקוחות אחרים, במחירים דומים, הם בית הדפוס דוזלי 600 מ"ר, חברת בלייכר לייצור תיבות דואר 400 מ"ר, חברת נירטק לשיווק מדפסות 400 מ"ר, נגב טכנולוגיות 200 מ"ר. עיסקאות אלו נעשו כאמור בתקופה האחרונה; חלק גדול מהבניין שווק כבר בעבר.
בראש קבוצת היזמים עומדות 4 חברות ויזמים, שלכל אחד מהם 10% - חברת ב.ס.ר, מרצפות זהבי, אמנט והיזם דורון סהר. משקיעים אחרים בקבוצה הם חברת מיזוג האוויר הירושלמית קלורית, חיים הופמן ואחרים. רוב היזמים היו שותפים עם ב.ס.ר בפרויקט דומים בעבר. ב.ס.ר נמצאת בבעלות קלמן סופרין ונחשון קויתי.
המחיר של 1,250 עד 1,280 דולר למ"ר נחשב גבוה ביחס לתנאי השוק כיום. נראה, שאחת הסיבות לכך היא המיקום הטוב של הנכס, ליד צירי תחבורה ראשיים.
על-פי התוכנית, יבנו ב.ס.ר ושותפיה בשלב ב' מבנה מסחרי בן 14,000 מ"ר. הבנייה והשיווק יתחילו מיד לאחר שהיזמים יקבל היתר בנייה מעיריית חולון.
ב.ס.ר מתמחה זה שנים רבות בארגון קבוצות יזמים, המשקיעות במשותף בנכסים מניבים, בעיקר בנייני משרדים. קבוצה אחרת, בראשות ב.ס.ר, הכוללת עשרות יזמים, בונה כיום שני מגדלי משרדים סמוכים זה לזה, בשטח כולל של 63,000 מ"ר, בר"ג ובני ברק.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
