ארה"ב: שיא חדש במכירות בתים יד שנייה

מכירות בתים יד שנייה בארה"ב עלו בחודש מאי לשיא היסטורי, כך דיווחה בשבוע שעבר התאחדות המתווכים האמריקנית. על פי הנתונים שפורסמו, המכירות עלו בשיעור של 2.6% לקצב שנתי של 6.8 מיליון יח"ד, מרמה של 6.63 מיליון בחודש אפריל. קצב המכירות בחודש מאי האחרון היה גבוה ב-15.8% לעומת מאי אשתקד, שעמד אז על 5.87 מיליון יח"ד. השיא הקודם נרשם בחודש ספטמבר 2003, אז עמד קצב המכירות על 6.68 מיליון יח"ד.

לדברי הכלכלן הראשי של התאחדות המתווכים, דייויד לירה, התנאים בשוק עדיין טובים והפעילות העניפה היא בעיקר בקרב רוכשים שישבו על הגדר עד עתה והחליטו, כי זה הזמן המתאים ביותר. להערכתו, העלאת הרבית על המשכנתאות בחודש אפריל תביא לעצירה בקצב המכירות, ובמחצית השנייה הקצב יתמתן מעט. יחד עם זאת, מציין לירה, שנת 2004 מסתמנת כשנה טובה מאוד מבחינת הביצועים.

על פי בנק המשכנתאות השני בגודלו בארה"ב, פרדי מק, הריבית הממוצעת למשכנתא לתקופה של 30 שנה עמדה על 6.27% בחודש מאי, לעומת 5.83% בחודש אפריל ו-5.48% בחודש מאי 2003. מחיר החציון עמד בחודש מאי על 183,600 דולר, עלייה של 10.3% לעומת מאי 2003. אז עמד המחיר על 166,400 דולר. המלאי עלה בחודש מאי בשיעור של 0.8% לעומת חודש אפריל, והסתכם ב-2.38 מיליון יח"ד, המספיקים לביקושים של 4.2 חודשים.