משקיעים קוריאנים מושכים למעלה את שוק הנדל"ן של לוס אנג'לס

חברת דאטה-קוויק האמריקנית, המספקת נתונים על שוק הנדל"ן בארה"ב, הודיעה לאחרונה כי בתוך חודש אחד נמכרו 23 אלף בתים באיזורי דרום לוס אנג'לס - החודש העמוס ביותר בעיסקאות מזה 15 שנה. במקביל, מחיר דירה ממוצעת עלה ל-351 אלף דולר - עלייה של 20.2% לעומת אשתקד.

בשנת 2003 כולה עלו מחירי הבתים בקליפורניה ב-13.8% - העלייה השנייה בעוצמתה מכל מדינות ארה"ב (העלייה החדה ביותר נרשמה ברוד איילנד). בחלוקה לערים, לוס אנג'לס שנייה עם עלייה של 16.6% אשתקד, אחרי פורט פירס בפלורידה (19.3%).

חברות נדל"ן מדווחות, כי מתחילת 2004 דירות קטנות ובינוניות בקוריאה טאון בלוס אנג'לס נמכרות במחירים של 150-100 אלף דולר.

מחירי דירות היוקרה עלו ל-200 אלף דולר - עלייה של 30% בתוך רבעון. משקיעים קוריאנים עשירים מפנים מיליונים רבים להשקעות בלוס אנג'לס, אורנג' קאונטי והוואי.

גם בתחום המסחר יש עליית מחירים מרשימה. מחירי מסעדות ובתי קפה בקוריאה טאון הוכפלו בתוך שנתיים שלוש, ועומדים כיום על 300-200 אלף דולר. הריבית הנמוכה בארה"ב, שרק לאחרונה הועלתה ל-1.25%, מהווה גורם מעודד להשקעות נדל"ן.

אנליסט נדל"ן קוריאני מסביר את התופעה: "קוריאנים-אמריקנים רבים מתגוררים במערב ארה"ב, וככל שמחירי הנדל"ן באיזורים אלה עולים - הקוריאנים מחפשים יותר ויותר השקעות בארה"ב. לקוריאנים יש גם נטייה לריכוזיות, ובאיזורים שהם מרוכזים הביקוש גבוה, הן למגורים והן לעסקים".