עלייה בביקוש למימון חוץ בנקאי בפרויקטים של בנייה למגורים

לדבריו, "בשוק הנדל"ן למגורים יש התעוררות בחודשים האחרונים, קבלנים רוצים לבנות אך לרבים מהם אין די הון עצמי. הם עדיין לא התאוששו מהמיתון, חייבים כספים לבנקים, הדורשים מהם הון עצמי כתנאי לקבלת הלוואה. הקבלנים מרגישים שדחוף לבנות, כדי לנצל את ההזדמנויות הקיימות עתה בשוק, אך חסרים להם הון עצמי ומימון בנקאי".

גרוסמן אמר, כי חברתו נתנה לפני שבועיים הלוואה לקבלן למימון בניית חמש וילות באיזור השרון. ההלוואה איפשרה לו להחליף את ההלוואה הבנקאית באשראי חוץ בנקאי בתנאים נוחים יותר, אמר.

לדבריו ההלוואות, 50 אלף שקל עד מיליוני שקלים, הן צמודות למדד, ומועד הפירעון הוא לרוב תוך שנתיים-שלוש.

לגבי מקורות המימון שלו אמר גרוסמן, "אנחנו מגייסים הלוואות צמודות לדולר ממקורות בחו"ל, בריבית הגבוהה במקצת מריבית הליבור. נוכח גידול הביקוש, אנחנו פועלים לגייס מקורות נוספים מפרטיים ומוסדות. הביטחון העיקרי שאנחנו דורשים מהקבלן הלווה הוא משכנתא על הנכס שהוא בונה".