כשהיא אומרת מס, למה היא מתכוונת

הסיבות מגוונות: ההרגשה שהמיתון נגמר, ההנחה שניתן לקנות דירות כיום במחירי מציאה, האנטישמיות הגוברת. הקונים מאירופה נהנים כמובן גם מעליית שער האירו ב-25% לעומת השקל והדולר בשנה האחרונה דבר המוזיל את הדירות.

התאחדות הקבלנים מנסה לרכב על גלי ההצלחה ומציעה לממשלה להפחית באופן זמני לפחות את המיסים על דירות, כדי לעודד רכישתן על-ידי עולים.

ראשית, לא ברור, לשם מה נחוץ העידוד, אם יש ממילא כאלה גלי רכישות. יתכן שההתאחדות סבורה שהוזלת הדירות תביא להעמקת המחסור, ותאפשר לקבלנים להעלות מחירים.

אבל העיקר הוא, שההתאחדות מדברת על מיסים שאינם קיימים. המס הישיר היחיד המוטל כיום על דירה הוא מס רכישה של עד 5% ממחירה, רק על חלק ממחיר הדירה - אין שום מס ישיר אחר.

יש כמובן מיסים עקיפים על חומרי בניין, אך לא ניתן לבטלם (הניסיון שעשה המכס בשנות ה-70 לתת פטור ממיסים עקיפים לבתי מלון הביא לשורת הונאות ומשפטים פליליים והפטור הזה בוטל). אם העולה - המשקיע, ימכור את דירתו, הוא יהיה פטור ממס שבח. אם ישכיר אותה יהיה פטור מלשלם מס הכנסה עד לתקרה של 1,500 דולר לחודש, כפי שאישרה באחרונה הכנסת.

על איזה פטור מדברת ההתאחדות והנשיא שלה, שמואל אולפינר? דוברת ההתאחדות ניסתה לטעון בתגובה, כי ההתאחדות מדברת בעצם לא על מיסים, אלא על דרישה להקלות במשכנתאות.

גם כאן לא ברור למה הכוונה. האם ההתאחדות רוצה שיווצרו בארץ שני סוגי משכנתאות, עם ריבית מועדפת לעולים? הדבר עלול כמובן לפתוח פתח לעסקאות פיקטיביות ולמעשי הונאה שונים, ובזה מן הסתם אין איש רוצה.

עדיף שהתאחדות הקבלנים תתרכז בפעילות החיובית שבה היא עוסקת זה זמן ניכר, ארגון ירידי דירות בארץ ובחו"ל.