ניו-זילנד תהדק את השליטה על מכירת קרקעות

ממשלת ניו-זילנד החליטה לא מכבר להדק את השליטה על מכירת קרקעות המוגדרות כרגישות, לקונים שאינם אזרחי המדינה. זאת בעקבות החשש כי חלק נכבד מהנדל"ן המובחר במדינה יעבור לידיים זרות. השינוי ישפיע בוודאי על זמרת הקאנטרי האמריקאית שנייה טווין, אשר הודיעה לאחרונה על כוונתה לרכוש חווה באי הדרומי של המדינה. במידה והזמרת תתעקש לרכוש את החווה, היא תחוייב לאפשר למטיילים ולמטפסי הרים להמשיך ולעבור בשטח שבבעלותה, סיפר שר האוצר הניו זילנדי, מיכאל קולון.

"נושא המעבר החופשי הוא מרכזי ביותר, מכיוון שהנכס הוא חלק חשוב ביותר בנוף הכפרי של האיזור". קולון הוא אחד משני שרים שאישורם האישי דרוש על מנת לבצע את העיסקה. הנושא עלה לאחרונה לדיון ציבורי עקב החשש הגובר לגבי מספרן ההולך וגדל של קרקעות הנמצאות בבעלות זרה, בעיקר מאחר שלרוב, לאחר הרכישה, סוגרים בעלי הקרקעות את השטחים שרכשו, ואינם מאפשרים למטיילים לעבור בהם.

ההתעניינות של משקיעים זרים בקרקעות בניו זילנד גדלה בשנים האחרונות, גם עקב סרטי "לורד אוף דה רינג", אשר מציגים את הנוף הכפרי והקסום של המדינה, וגם עקב כך שהמדינה הממוקמת בלב דרום האוקיינוס הפסיפי, נחשבת למקום בטוח מפני התקפות טרור.

מחירי הבתים במדינה עלו בממוצע ב-22 אחוז בשנת 2003. העלייה הושפעה גם מכניסת משקיעים זרים למדינה, אשר ראו בקרקעות הזולות הזדמנות עיסקית. הממשלה החלה לשנות את התקנות לגבי אחזקה של קרקעות בידי אזרחים זרים, לאחר שמשקיע ניו יורקי רכש טירה בעלת ערך היסטורי. הקנייה עוררה מהומות בקרב הילידים המאורים, אשר דרשו לעבור בשטח בכדי להגיע לאזורים בעלי משמעות דתית עבורם.

הצעת החוק החדשה כוללת סעיפים המחייבים רוכשי קרקעות זרים לקבל אישור מראש לגבי תוכניותיהם לניהול האתרים. הפירוט חייב לכלול גם את התוכנית העיסקית במידה והנכס מיועד למטרה עיסקית.

"קונה יחוייב לדבוק בתוכנית שאושרה ויעבור בדיקות תקופתיות עד שיקיים את כל התחייבותיו", אמר קולון. "ניו זילנד מעריכה משקיעים זרים, אך אנו גם צריכים לשמור על התרבות והמורשת הייחודית שלנו".

כחלק מהתוכנית, החליטה הממשלה לנסות ולהחזיר את קו החוף של המדינה לבעלותה, ולכן הוסיפה סעיף המחייב בעלי קרקעות המעוניינים למכור את אדמתם לאורך החוף, לפתוח במשא ומתן מקדים עם נציגי הממשלה, טרם שייפנו למשקיעים זרים. החוק צפוי לעבור בתקופה הקרובה ולהיכנס לתוקף החל מהשנה הבאה.