אקסון, אחת מחברות הנפט המובילות בעולם, שכרה מחברת פלורה סאן, בבעלות אפריקה-ישראל, משרדים בשטח של 9,500 מ"ר בפרויקט פלורה פאלאס, ברובע וינוגרד מפראג, צ'כיה.
היא תשלם 13.5 אירו (שווי ערך ל-16.5 דולר) למ"ר לחודש, בחוזה ל-5 שנים עם אופציה ל-5 שנים נוספות. זוהי אחת מעסקאות השכרת המשרדים הגדולות ביותר שחברה ישראלית כלשהיא חתמה בחו"ל.
בעיסקה גדולה נוספת, שכרה חברת דנונה הבינלאומית 3,000 מ"ר בפרויקט, בדמי שכירות דומים, גם היא ל-5 שנים עם אופציה ל-5 שנים נוספות.
פלורה סאן בנתה שלושה בנייני משרדים, 18 אלף מ"ר סך הכל, מעל לקניון שבנתה במקום; עד היום השכירה 14,900 מ"ר, בעיקר בשתי העסקאות שפורטו.
עסקאות אלו הן אחת הסיבות העיקריות לכך שחברת השקעות אירית התחיבה בשבוע שעבר לרכוש 50% מהפרויקט ב-60 מיליון אירו. חוזי השכירות טובים, והחברות השוכרות הן מן הליגה הראשונה של העסקים הבינלאומיים.
ל"גלובס" נודע, כי חברת ההשקעות האירית ביקשה לרכוש 70% ויותר מפלורה סאן, וכן להיות שותפה בניהול. גם חברות אחרות שהשתתפו במכרז הלא-רשמי שהוציאה אפריקה-ישראל העלו תביעות דומות. אולם אפריקה-ישראל עמדה על כך שתמכור רק 50% בחברה ושתמשיך להיות חברת הניהול שלו, תמורת תשלום דמי ניהול כפי שיקבעו. המו"מ התנהל באמצעות אבי נוטה, האחראי בהנהלת אפריקה-ישראל על הפעילות בצ'כיה.
הקניון בפרויקט פלורה הוא בן 21 אלף מ"ר, מושכר כולו, ומכניס 10 מיליון אירו בשנה בדמי שכירות. השוכר הגדול ביותר היא חברת תיאטראות ישראל, בשליטת משפחת גרדינגר, ששכרה 3,000 מ"ר, ומשלמת 10% מהמחזור, ואחוז גבוה יותר עם גידול ההכנסה, על-פי טבלה מוסכמת.
שוכרת גדולה אחת היא חברת הסופרמרקטים ההולנדית אהולד ששכרה 2,000 מ"ר. יתר 113 החנויות הושכרו לאנשי עסקים מקומיים ולחברות אירופיות.
עוד נודע ל"גלובס", כי חברות אפריקה-ישראל וי. אדלר, הבונות במשותף ובחלקים שווים את פרויקט קורוני בפראג, מכרו עד היום 65 מתוך 138 דירות שהן בונות בפרויקט (שלב א' של פרויקט בן 250 דירות).
כן יבנו החברות במקום שני בניינים למשרדים ומסחר, 7,700 מ"ר, המיועדים בעיקר להשכרה. בעיסקה בולטת ראשונה, שכרה רשת הסופרמרקטים המקומית דלוויטה כ-700 מ"ר.
קבוצת אפריקה-ישראל מתכננת להרחיב את פעילותה בפראג: היא תתחיל בקרוב לבנות פרויקט משרדים נוסף, להשכרה - ולטווה פארק, בן 35 אלף מ"ר, ועוד חניון בן 15 אלף מ"ר, על גדות הנהר ולטווה. כן תבנה החברה 200 דירות, בשני פרויקטים בעיר, בני כ-100 דירות כל אחד.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
