משרד עורכי הדין המבורגר-עברון ושות' שכר אתמול (א') מקבוצת הביטוח מגדל 1,600 מ"ר במגדל המשרדים החדש מגדל המוזיאון, ההולך ונבנה ברחוב ברקוביץ בת"א, מול בתי המשפט.
עוה"ד ישלמו 15 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה לחמש שנים עם אופציה לחמש שנים נוספות. בנוסף, שכרו עשרות חניות מקורות ב-165 דולר למקום לחודש. המשרד ישלם דמי ניהול של 4 דולר למ"ר לחודש. העיסקה נעשתה באמצעות נדל"ן טק, בבעלות שמואל עטיה.
המבורגר-עברון שכרו את כל הקומה ה-15, בת 1,450 מ"ר, וכן 150 מ"ר בקומה ה-14. המשרד ישב עד כה בשטח של 1,000 מ"ר במגדלי פז, ר"ג, ושילם דמי שכירות גבוהים יותר. מגדל המוזיאון, בן 20 קומות, נמצא בבעלות קבוצת מגדל - 90% וחברת מליבו (שהיא גם הקבלן הראשי) - 10%.
משרד המבורגר-עברון ישב יותר מ-60 שנה בת"א, לפני 8 שנים עבר לרמת גן, ועתה הוא חוזר לתל אביב. ראשי המשרד העדיפו במשך שנים משרדים צמודים לבתי המשפט, אך עד לאחרונה לא היו בנמצא בנייני משרדים חדשים באיזור.
מגדל מנהלת באמצעות נדל"ן טק מו"מ על ארבע עסקאות נוספות להשכרת 8,000 מ"ר בבניין, ב-15 דולר למ"ר לחודש. מגדל השכירה לפני חודשים מספר לרג'יס קומה בת 1,400 מ"ר, בדמי שכירות דומים. לאחר השלמת כל העסקאות הללו עדיין יהיה הבניין ריק למחצה, כיוון ששטח המשרדים שבו 29 אלף מ"ר.
דמי השכירות למשרדים באיזור, הנחשב אחד הטובים בת"א ובארץ, נמצאים בירידה בשל עודף היצע. עד לפני זמן קצר היה מחסור בשטחי משרדים באיזור, אך עתה נכנסו לשוק בבת אחת 50 אלף מ"ר - 29 אלף מ"ר של מגדל; 18 אלף מ"ר של אירופה-ישראל בבית י.ב.מ. שעבר שיפוץ יסודי; ו-3,000 מ"ר בבית אסיה, הצמוד, שהושכרו בעבר לבנק פיתוח התעשייה.
בבית י.ב.מ השכירו, בעיקר לעורכי דין, כ-5,000 מ"ר ב-16 דולר למ"ר לחודש ומגדל מציעה מחיר זול יותר. בתקופת השיא והמחסור במשרדים באיזור, נעשו עסקאות בודדות ב-22-20 דולר ויותר למ"ר לחודש.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
