מיני ישראל לא עמדה באמות המידה הפיננסיות; קיבלה הארכה מהבנק

מיני ישראל, שהקימה ומפעילה פארק אטרקציות תיירותיות על אדמות קיבוץ נחשון, לא עמדה בהתחייבויות לשיעור רווח EBITDA מינימלי ביחס ל"סך האשראים שטרם נפרעו" וביחס המינימלי הנדרש של EBITDA ל"שרות החוב" כהגדרתם בהסכם עם הבנק.

ברם, לאחר תאריך המאזן, קיבלה השותפות מהבנק מכתב לפיו היא איננה נדרשת לעמוד בקובננטס בסוף הרבעון הראשון אלא רק החל מסוף דצמבר, קרי הארכה של תשעה חודשים.

בהתאם להערכות מנהלי מיני ישראל, לפיהן היא צפויה לעמוד בקובננטס החל מסוף השנה, הציגה השותפות בדו"חות הכספיים לרבעון התחייבויות בסך של 20 מיליון שקל לבנק במסגרת התחייבויות לזמן ארוך.

מיני ישראל הוקמה על מנת לעסוק בהקמת פרויקט מסחרי תיירותי, הכולל דגמים קטנים (מיניאטורות) של אתרים נבחרים בישראל, וכן מסעדה, מזנונים וחנות מזכרות. ברבעון הראשון של השנה רשמה השותפות הכנסות של 3.8 מיליון שקל, עלייה של כ-20% לעומת הרבעון המקביל, ומעבר לרווח גולמי של 485 אלף שקל לעומת הפסד גולמי של 166 אלף שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בשורה התחתונה עדיין רושמת מיני ישראל הפסד של 2.5 מיליון שקל, לעומת הפסד של 3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ההרעה בתוצאות החברה לעומת הרבעון הקודם (שהסתיים ברווח) נובעת מהעונתיות המאפיינת את פעילות הפארק: תנועת תיירים ערה בחודשי הקיץ (ובעיקר ברבעון השלישי וברבעון הרביעי), לעומת מיעוט של מבקרים בחודשי החורף.

פארק מיני ישראל נפתח ברבעון הרביעי של 2002 ולכן 2003 הייתה השנה המלאה הראשונה לפעילותו. אשתקד רשמה מיני ישראל הכנסות של 30 מיליון שקל, רווח גולמי של 11.6 מיליון שקל והפסד של כ-7 מיליון שקל (שנבע בעיקרו מהוצאות מימון כבדות).

מדו"חות השותפות עלה, כי עיקר ההכנסות נבעו למיני ישראל מהפעלת הפארק ורק מקצתן ממכירת מודלים מיניאטוריים (703 אלף שקל). בשנת 2002 עמדו הכנסות פארק מיני ישראל על 3.2 מיליון שקל בלבד, שליש מהן ממכירת מודלים.

מלבד הלוואות בנקאיות ממומנת פעילותה של מיני ישראל באמצעות הלוואות בעלים שהעמידו לה גרנית הכרמל ושו"ב (באמצעות החברות המוחזקות סקום ואור ים) בסך של כ-24 מיליון שקל. הללו קוזזו ברובן עם הפסדים שצברה השותפות מאז נוסדה, בסכום של כ-19 מיליון שקל.

גרנית הכרמל, שבשליטת איזי ודדי בורוביץ', ושו"ב המשתייכת לקבוצת אריסון, מחזיקות כ"א בכ-35% ממניות פארק מיני ישראל. ביתרת המניות מחזיקים היזמים, בראשות ערן גזית (שסיים אשתקד לשמש כמנכ"ל השותפות).