סאן פרנסיסקו: ההתאוששות בשוק המשרדים נמשכת

שוק המשרדים בסן פרנסיסקו המשיך בהתאוששות ברבעון השני של השנה, כך עולה מנתונים שפרסמה בשבוע שעבר חברת ברוקראג' הנדל"ן הבינלאומית, Cushman & Wakefield. שיעור הנכסים הפנויים ירד לרמה של 20.5% לעומת 21.4% בסוף הרבעון הראשון, ולעומת השיא השלישי שנרשם בתקופה המקבילה אשתקד שעמד על 22.9%. על-פי נתוני החברה, המומנטום בו מצוי השוק כיום צפוי להימשך עד סוף השנה. באיזור העסקים הראשי שיעור הנכסים הפנויים עלה במקצת מרמה של 14.6% לרמה של 15%. שיעור הנכסים הפנויים מחוץ למע"ר ירד מרמה של 24.4% ל-21.3%.

סך השטחים שהושכרו בשכירות משנה ירד במהלך הרבעון השני בכחצי מיליון רגל רבועה, ל-3.3 מיליון רגל רבועה. במהלך הרבעון השני החליפו ידיים כ-1.7 מיליון רגל רבועה, נתון שמעמיד את היקף הפעילות מראשית השנה על 3.7 מיליון רגל רבועה.

מחירי השכירות שמרו על יציבות יחסית. רמת השכירות של נכסים Class A במרכז העסקים הראשי של העיר ירדו בשיעור קל של 0.8% ברבעון השני, לרמה של 30.60 דולר לרגל רבועה, ואילו נכסים מסוג Class B, ירדו המחירים מ-24 דולר לרגל רבועה ל-23.88 דולר.