70% מהדירות שנרכשו ברבעון הראשון של 2004 היו מיד שנייה, 19% דירות יד ראשונה מקבלנים ו-11% דירות וקוטג'ים מבנייה עצמית - כך קובע סקר שנערך על-ידי חברת דן אנד ברדסטריט.
תוצאות הסקר מצביעות על ירידה חדה ברכישת דירות יד ראשונה מקבלנים: בשנת 1998 נרכשו 29% מהדירות מיד ראשונה, 52% מיד שנייה ו-19% בנייה עצמית. החל מ-1998 נרשמת ירידה הדרגתית ברכישת דירות מקבלנים, ועלייה הדרגתית ברכישת דירות יד שנייה.
הנתון ל-2003 הוא: 21% מהדירות נרכשו מקבלנים, 67% מיד שנייה, ו-12% בנייה עצמית.
מנכ"ל דן אנד ברדסטריט ישראל, ראובן קובנט, אמר היום (ג'): "אחת הסיבות בירידה ברכישת דירות יד ראשונה היא הפרסומים על קבלנים וחברות שנקלעו לקשיים, דבר המגביר את החשש אצל לקוחות רבים מקניית דירות מקבלן. סיבה נוספת היא ביטול המענקים לזכאים, שניתנו רק לקוני דירות יד ראשונה".
דן אנד ברדסטריט אומרת, כי הירידה במכירת דירות יד ראשונה היא אחת הסיבות למשבר בענף הבנייה. המשמעות היא, לדעת כלכלני החברה, היא שקבלנים בונים פחות דירות חדשות מאחר והביקוש להן יורד.
כתוצאה מכך יורד הביקוש לחומרי בניין, פועלים, מהנדסים, אדריכלים, מוצרים של תעשיית הבנייה ומוצרים ושירותים אחרים, והדבר מגביר את המשבר בענף. רכישת דירות יד שנייה איננה כרוכה כמעט בהפעלת גורמי ייצור.
ממצא אחר של דן אנד ברדסטריט הוא, שמשך הבנייה הולך ומתארך. הוא עמד ברבעון הראשון של 2004 על 30 חודשים בממוצע לדירה, לעומת 26.5 חודשים אשתקד. לדעת החברה, הדבר נובע מהמחסור בכוח אדם מקצועי בענף.
ברבעון הראשון של 2004 נמכרו רק 1,300 דירות בבנייה הציבורית, לעומת 7,070 דירות בכל שנת 2003 ו-11,560 דירות בשנת 1998. גם נתונים אלו מצביעים על המשך החולשה בענף.
יצוין, כי בשני הרבעונים הראשונים של 2004, ובמיוחד ברבעון השני, דיווחו חברות שונות וכן הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על גידול במכירת דירות בשוק הפרטי. אולם בשבועות האחרונים חוזרת ומורגשת חולשה בתחום זה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
