חב' רובינשטיין תמכור יחידות דיור מוגן במשתלה לוותיקי רמה"ש ב-30 מיליון ד'

החוזה הגדול ביותר למכירת דיור מוגן לקבוצה מאורגנת; יקבלו הנחה של 10% לעומת המחיר הרגיל

חברת אברהם רובינשטיין עומדת לחתום על חוזה עם עמותת צוות ברמת השרון, לפיו תרכוש העמותה מראש 127 דירות בבית הדיור המוגן שהחברה תבנה במשתלה שבצפון-מזרח ת"א. היקף החוזה מוערך ב-30 מיליון דולר, והוא הגדול ביותר עד היום בין יזמי בית דיור מוגן לבין קבוצת רוכשים מאורגנת.

על-פי החוזה, ירכשו חברי העמותה דירות 2.5 חדרים בפרויקט בכ-200 אלף דולר בממוצע, ודירות שלושה חדרים ב-280 אלף דולר. מחירים אלו מבטאים הנחה של 10% לעומת מחירי המכירה הרגילים.

המכירה תהיה בשיטת דמי הפקדון, שבה זכאים הדיירים או יורשיהם להחזיר את הדירה ליזמים, תוך ניכוי 2.5% ממחירה לאורך 12 שנים, והמחיר שיוחזר צמוד למדד ללא ריבית.

החוזה יבטיח מראש לחברת אברהם רובינשטיין מכירת 60% מהפרויקט, בן 208 דירות. המו"מ התנהל בין מנכ"ל חברת רובינשטיין, עו"ד אילן תמיר, לבין ועד העמותה, בראשות ברוך בהט.

העמותה, שבה חברים ותיקי רמת השרון, הוקמה במיוחד כדי לאתר בית דיור מוגן לחבריה. חברי העמותה בחנו כמה הצעות ובחרו בפרויקט של רובינשטיין. ההשקעה בבניית בית הדיור המוגן מוערכת ב-60-55 מיליון דולר, כולל קרקע שהחברה רכשה ממינהל מקרקעי ישראל ומעיריית תל-אביב.

דיירים בשכונת המשתלה מנסים בשנים האחרונות למנוע את בניית בית הדיור המוגן, בטענה שיגרום למטרדים. הוועדות לבנין ערים וכן ועדת הערר המחוזית של משרד הפנים, דחו את ההתנגדויות.

הדיירים הגישו עתירה נגד הפרויקט לבית המשפט לעניינים מינהליים בתל-אביב, וההחלטה צפויה בקרוב. במקביל, מקווים היזמים לקבל בימים הקרובים את היתר הבניה מעיריית תל-אביב.

המחירים בפרויקט במשתלה יהיו בין הגבוהים בארץ לדירות בבתי דיור מוגן. חברת רובינשטיין תמכור לציבור הרחב דירות 2.5 חדרים ב-240-220 אלף דולר, ודירות שלושה חדרים ב-350-280 אלף דולר. המחיר משתנה לפי הקומה, הכיוון והגימור. המחירים כוללים ריהוט חלקי וזכות שימוש במיגוון שירותים, בהם בריכות שחיה ומועדון בריאות.

חברת אברהם רובינשטיין נמצאת בשליטת גיל רובינשטיין, נכדו של המייסד. בבעלותה בתי דיור מוגן בראשון לציון ובקיבוץ תל-יצחק באיזור השרון, והיא בונה בית דיור מוגן בירושלים.