הקבלן והיזם יגאל דמרי ירכוש ממינהל מקרקעי ישראל שני מגרשים, לבניית 168 קוטג'ים , בגן יבנה. הוא ישלם בעד שניהם יחד כ-7.4 מיליון דולר. דמרי זכה בסוף השבוע במכרזי המינהל, שאליהם ניגש לאחר הפסקה ניכרת. דמרי גבר על 4 מתחרים אחרים.
דמרי זכה במגרש בן 19.3 דונם, לבניית 94 קוטג'ים, וישלם 4.1 מיליון דולר, שהם 43,600 דולר לקרקע ליחידה. כן זכה במגרש בן 15.2 דונם, המיועד לבניית 74 קוטג'ים, וישלם כ-3.3 מיליון דולר, שהם כ-44,600 דולר לקרקע ליחידה. הבדלי המחירים בין שני המכרזים אינם מהותיים.
בעסקאות אלו מכפיל דמרי את פעילותו בגן יבנה. לפני 5 שנים רכש מהמינהל שלושה מגרשים, לבניית 171 קוטג'ים. הוא שילם אז 35,000-34,000 דולר לקרקע ליחידה, כולל פיתוח. מנתונים אלו עולה, כי המגרשים בגן יבנה התייקרו דולרית בכ-25% בחמש השנים האחרונות.
מנתוני המכרזים עולה, כי דמרי שילם לכאורה 3.8 מיליון שקל "יותר מדי", כדי לזכות במכרזים: הוא שילם 5.8 מיליון שקל (לא כולל פיתוח) בעד המגרש הגדול, בעוד שהקבלן שהגיע למקום השני הציע 3.5 מיליון שקל. במכרז השני הציע דמרי 5 מיליון שקל, לעומת 3.5 מיליון שקל ההצעה השניה. דמרי אמר בתגובה, כי "אין מה לעשות" בענין זה, וכי הציע את המחיר שנראה בעיניו סביר.
דמרי בונה במקום קוטג'ים בני 150 מ"ר, ומוכר אותם ב-180 עד 240 אלף דולר, על פי הגודל המדוייק וגודל המגרש הצמוד. דמרי מעריך, כי מחירי הקוטג'ים שיבנה על המגרשים החדשים יהיו דומים לאלו של השלבים הקודמים. לדבריו, רוב הקונים באים באיזור חולון, בת ים וערים אחרות במרכז הארץ. קונים אלו גילו, אומר דמרי, שבמחיר של דירת 4 חדרים במרכז הארץ אפשר לרכוש קוטג' עם גינה בגן יבנה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
