קבוצת אפריקה-ישראל - 65%, והיזם שעיה בוימלגרין מניו יורק - 35% רכשו בסוף השבוע, משני יזמים פרטיים, בניין משרדים בן 70 אלף מ"ר במרכז מנהטן. הם שילמו בעד הבניין 150 מיליון דולר וישקיעו בשיפוצו 140 מיליון דולר נוספים. זאת ההשקעה הגדולה ביותר של היזמים בנדל"ן במנהטן.
הבניין מושכר כיום לבנק אמריקני גדול, בחוזה עד סוף 2006 בדמי שכירות כמקובל בשוק הנדל"ן המקומי. אפריקה-ישראל ובוימלגרין מתכננים להשקיע בשיפוץ יסודי של הבניין ובהפיכתו לבית מגורים מפואר למכירה.
שני בנקים אמריקנים מובילים נותנים ליווי פיננסי בגובה של 85% לעיסקה, בהלוואה לטווח ארוך. אפריקה-ישראל תשקיע 14.5 מיליון דולר בהון עצמי, ובוימלגרין ישקיע 8 מיליון דולר בהון עצמי.
הבנקים הודיעו, כי יסכימו עקרונית לתת ליווי פיננסי גם לשיפוץ הבניין, אך חוזה ייחתם לאחר בדיקות הנדסיות וכלכליות של הפרויקט.
אפריקה-ישראל ובוימלגרין הם מגדולי המשקיעים בנדל"ן בניו-יורק ובמיאמי. סך השקעותיהם, יחד עם ההשקעה האחרונה, והתכנית להשקיע 500 מיליון דולר בבניית מגדלי מגורים ומשרדים במיאמי, מגיע ל-3 מיליארד דולר. כל ההשקעות מלוות בקונסוצריום של שישה בנקים אמריקנים גדולים, המממנים 85%-80% מהפרויקטים.
ההשקעות של אפריקה-ישראל בהון עצמי נאמדות ב-300 מיליון דולר, ושל בומילגרין ב-150 מיליון דולר.
העיסקה נעשתה באמצעות מתווך מקומי שיקבל עמלה של 0.5% או 750 אלף דולר.
לאחרונה דיווח "ניו-יורק פוסט", כי מחירי דירות קונדומיניום במנהטן (בבעלות פרטית, להבדיל מדירות קו-אופ בהן הדייר רוכש מניה בארגון) זינקו ברבעון השני ב-21% לעומת הרבעון השני אשתקד.
המחיר הממוצע של דירה בעיר זינק ל-1.026 מיליון דולר, שיא של כל הזמנים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
