רשת הקמעונאות האמריקנית קיי מארט ממשיכה למכור נכסים, ומשלימה בימים אלו עיסקה למכירת 18 מסניפיה לרשת הום דיפו תמורת 271 מיליון דולר. העיסקה, שהיתה אמורה להקיף בהתחלה 24 חנויות, הינה צעד נוסף של אד למפרט, שקנה את הרשת ב-2003 במצב של פשיטת רגל.
מבקרים רבים טוענים כי אסטרטגיית מכירת הנדל"ן שבה נוהג למפרט טובה יותר על הנייר מאשר עוזרת בפועל לרשת.
יוליסס יאניס, אנליסט קמעונאות בחברת בקאם בקאם אנד ראיד, סיפר כי העיסקה חשובה מאוד לרשת, ומספקת כסף מזומן שהיה לוקח לרשת לגייס באופן רגיל במשך שנים.
הוא סיפר עוד כי לאחרונה מצטברות יותר ויותר עדויות כי הערכות שווי הנדל"ן שמחזיקה הרשת חושבו בצורה לא מדוייקת בתהליך פשיטת הרגל של הרשת.
"אני לא טוען כי העניין נעשה בחוסר תום לב, אך אין שום ספק כי השווי האמיתי של הנכסים היה שונה גם בזמן תהליך פשיטת הרגל", אמר יאניס. "השיפור במצב הכלכלי עזר גם כן, אך השווי היה גבוה יותר כבר אז".
ג'וליאן דיי, נשיא ומנהל הרשת, סיפר כי החנויות שהוצאו מחוץ לעיסקה הן חנויות שהוכיחו את עצמן כרווחיות בניגוד לתחזיות. בהודעת הרשת, נאמר כי החברה תקבל כ-259 מיליון דולר על העיסקה עד סוף הרבעון הנוכחי, כולל 54.6 מיליון דולר אותם קיבלה ברבעון הקודם. את יתרת התשלום תקבל החברה ברבעון האחרון של השנה.
מניות הרשת ירדו לאחרונה ב-67 סנט למניה, ועומדות על 75.88 דולר למניה. זאת בעיקר עקב מבצעים של הרשת המתחרה וול מארט.
למרות זאת מצבה של המניה נחשב טוב, לאחר שבתחילת השנה נסחרה בשווי של 22.4 דולר למניה.
נראה כי משקיעים רבים עדיין מאמינים בכוחו של למפרט להפוך את הרשת הידועה במחיריה הנמוכים למכרה של זהב שוב. כעת מצפים ברשת לראות את תגובת המשקיעים לעיסקה.
"קיי מארט לא תקבל סכומים כאלו ביתר העיסקאות המתוכננות", אמר הווארד דווידוביץ, יו"ר דווידוביץ אנד אסואושיאט. "הייתי מעורב במספר עיסקאות נדל"ן של חנויות קמעונאות, ואני יכול להגיד לך שאתה תמיד מקבל את הערך הטוב ביותר בהתחלה".
דווידוביץ הוסיף כי הוא אינו מבין את מהלכיו של למפרט, וכי מעולם לא ראה בעל רשת קמעונאית המנסה לשקמה על ידי מכירה כה אינטנסיבית של נכסיה. "כוונותיו של למפרט לא ברורות לי עדיין, ואני לגמרי לא בטוח לגבי המשך תיפקודה של קיי מארט כרשת קמעונאות".
בסוף יולי פרסם הודיע גוף מחקר על פיו התבססה הערכה כי לקיי מארט נדל"ן היכול להגיע לערך של 150 דולר למניה. עוד צויין כי לחוזה הממוצע של הרשת נותרו עוד 17 שנים עד לסיומו, וכי שכר הדירה הממוצא למטר מרובע עומד על 2.03 דולר. לשם השוואה, שכר הדירה הממוצע לרשת קמעונאות עומד על 10.07 דולר למטר מרובע. עוד צויין כי רבים מן החוזים ניתנים לחידוש.
בימים אלו נידונה עיסקה נוספת של הרשת עם רשת סירס, למכירת 54 חנויות נוספת תמורת 621 מיליון דולר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
