קרדן נדל"ן 
מקבוצת קרדן , אשר נמצאת בשליטת יוסף גרינפלד ואבנר שנור, דיווחה היום כי רשמה גידול של 275% ברווח הנקי של החברה המאוחדת במחצית הראשונה של שנת 2004 בהשוואה לתקופה המקבילה שנה קודם וגידול של 105% ברווח הרבעוני. נציין כי כמעט כל הרווח הנקי של החברה נובע מהרבעון השני ובעיקר בשל הנפקת GTC בפולין, בה רשמה רווח לפני מס של כ-89 מיליון שקל.
הרווח הנקי במחצית המסתיימת ב- 30 ביוני הסתכם בכ- 75.25 מיליון שקל לעומת 20.13 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. ברבעון השני רשמה החברה רווח נקי של 74.2 מיליון שקל לעומת רווח של 36.16 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
עיקר הכנסות החברה נובעות מנדל"ן מניב והשכרת שטחים לשוכרים שונים.
ההכנסות מדמי שכירות במחצית הראשונה של השנה הסתכמו בכ- 112 מיליון שקל לעומת כ- 147 מיליון שקל במחצית הראשונה של שנת 2003. הקיטון בהכנסות אלו נבע בשל מכירת שני נכסים מניבים 50% בפרויקט גלריה מוטוקוב ומכירת בניין בית אירופה.
הכנסות החברה ממכירת דירות במחצית הראשונה של השנה הסתכמו בכ- 37 מיליון שקל לעומת 77 מיליון שקל בתקופה המקבילה שנה קודם. הקיטון נובע מכך שרוב הדירות בפרויקט ריברסייד נמכרו בשנת 2003 ובהתאם לכללי החשבונאות החברה הכירה בבת אחת במכירות, לאחר שמכרה יותר מ- 75% מהפרויקט. פעולה חשבונאית זו גרמה להכרה מיידית בהכנסות גבוהות ורישומן במחצית הראשונה של 2003.
מנגד, בסעיף ההוצאות הצליחה החברה להקטין הוצאות מ- 125 מיליון שקל לכ- 73 מיליון שקל. קיטון של כ- 58%. הוצאות המימון נטו הסתכמו במחצית השנה בכ- 39 מיליון שקל בהשוואה ל- 60 מיליון שקל בתקופה המקבילה. עיקר הקיטון בהוצאות מימון נבע הודות לקיטון באשראי.
סך הנכסים במאזן המאוחד במחצית הראשונה של השנה הסתכם בכ- 2.59 מיליארד שקל לעומת כ- 2.18 מיליארד שקל שנה קודם. המקרקעין לבנייה הסתכמו ליום המאזן לסך של כ- 422 מילין שקל בהשוואה לכ- 295 מיליון שקל ב- 31 בדצמבר 2003.
"אנו ממשיכים לצמוח ולהגדיל את מסת הפעילות שלנו" אומר שמעון גלאון מנכ"ל קרדן נדל"ן. "הנפקת GTC פולין השנה תרמה לקבוצה רווח של כ- 151 מיליון שקל, לפני מס, מתוכו חלקה של קרדן נדל"ן 89 מיליון שקל, לפני מס. GTC תשתמש בכסף הזה לשם הרחבת הפעילות, רכישת שטחים, השבחת נכסים קיימים והקמת פרוייקטים. עיקר הפעילות שלנו היא בשווקים המאופיינים בצמיחה מהירה, והדבר משתקף בדוחות הכספיים של החברה". כזכור, GTC הנפיקה את מניותיה ב-27 באפריל.
בישראל החלה החברה בבנייה ושיווק של שישה שלבים בפרוייקט "אחוזת הנשיא" ברחובות הכוללים 404 יחידות דיור. עד כה נמכרו 292 יחידות דיור כששלושת השלבים הראשונים של הפרויקט הכוללים 212 יחידות דיור הסתיימו ואוכלסו. בפרויקט הולילנד בירושלים, לבניית כ- 850 יחידות דיור ומלון, פועלת החברה להגדלת מספר יחידות הדיור ב- 20%. שלב א' הכולל 115 יחידות דיור הסתיים ואוכלס ועד כה נמכרו בפרויקט כ- 233 יחידות דיור.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
