יוסטון: הסקטור התעשייתי מעודד את שוק המשרדים

בגיבוי סקטור תעשייתי חזק, נהנה שוק המשרדים של העיר יוסטון, טקסס, מפריחה כלכלית ואף גובר בפעילותו על יתר השווקים במדינה.

דו"ח חדש של החברה מציין, כי בעוד שבערים רבות נרשמה עלייה בהיצע משרדים פנויים, הרי ביוסטון ירד ברבעון הראשון, ההיצע ל-6.26%, מ-6.65% בסוף השנה הקודמת.

בדו"חות החברה מציינים מספר חברות שהרחיבו את פעילותיהן בתקופה האחרונה, בהן Enron Corp., Reliant .Resources Inc. , Dynegy Inc. וחברות אנרגיה נוספות, שהרוויחו מהסרת הפיקוח על משק החשמל.

כמו כן, מציינים בחברה, כי יוסטון נהנתה מהמיזוג בתעשיות הנפט והגז. חברות ענק כמו Exxon Mobile Corp. ו- Anadarko Petroleum Corp., שרכשו את חברת Union Pacific Resources בשנה שעברה, העבירו חטיבות ליוסטון.

על-פי אנליסטים בחברה, השכירות בשוק המשרדים ממשיכה לצבור תאוצה, והגיעה לרמות שיא שטרם נראו מאז סוף שנות ה-70.

בחברת פאונדרס העוסקת בנדל"ן בארה"ב, מציינים כי במהלך שנת 2004 נוצרו ביוסטון 30 אלף משרות חדשות, ושוק המשרדים מתמודד עם ביקושים גדולים עקב מעבר של עובדים רבים ליוסטון.