רשת הסופרמרקטים ג'מבו, מקבוצת קלאב מרקט, שכרה מהיזמים משה חדיף וגבי אדרי חנות בת 3,700 מ"ר במרכז המסחרי החדש שהם בונים בעפולה. ג'מבו תשלם 2.5% מהמחזור, אך לא פחות מ-10 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-10 שנים עם אופציות ל-7 ול-8 שנים נוספות. זהו המרכז המסחרי הגדול ביותר שנבנה עד היום באיזור עפולה והעמק.
אדרי וחדיף בונים במקום מרכז מסחרי בן 20,000 מ"ר, בסגנון הפאואר סנטר, בהשקעה כוללת של 21 מיליון דולר. בשלב ראשון בנו 10,000 מ"ר, והשכירו כ-80%. בניית שלב ב' תתחיל בימים אלו ותסתיים, על-פי הערכת היזמים, תוך 7 חודשים. שוכרים בולטים: סופרפארם 1,000 מ"ר, קסטרו כ-600 מ"ר, פוקס 350 מ"ר, רונאר 300 מ"ר, מתאים לי 200 מ"ר, כן ולא 180 מ"ר. שוכרים אלו ואחרים משלמים 7% מהמחזור, אך לא פחות מ-20-17 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזים לטווח בינוני, עם אופציות להארכה. כל הקונים גם ישלמו דמי ניהול, המוערכים ב-10 דולר למ"ר לחודש, לנכסי אריאל, חברת הניהול של הפרויקט.
היזמים רכשו לפני כשנתיים מקיבוץ מרחביה מתחם בן 50 דונם בתחום שיפוט עפולה, ושילמו כ-3 מיליון דולר. הם בנו במקום גם חניה עילית, בת 900 מקומות, שתהיה בחינם לקונים. היזמים גם מתכננים לבנות, בסמוך, 700 דירות בשותפות עם אפריקה-ישראל.
בנק טפחות נותן ליווי פיננסי. ככל הידוע, זוהי עיסקת הליווי הפיננסי הגדולה ביותר שטפחות חתם עם יזמים של מרכז מסחרי בשנים האחרונות. טפחות מתרכז, כידוע, במתן משכנתאות וליווי פיננסי לבנייה למגורים. משה חדיף מצפת הוא מגדולי הקבלנים הפרטיים בצפון הארץ, ובנה גם בת"א. גבי אדרי רכש אשתקד את הנכסים המסחריים של קו-אופ הצפון, בשטח של כ-20,000 מ"ר. הוא גם הבעלים של קניון בקרית שמונה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
