קבוצת ב.ס.ר פרויקטים ושותפיה יתחילו בשבוע הבא בשיווק מגדלי המשרדים שלהם ברחוב אבא הלל בר"ג ובני ברק, בשטח כולל של 70,000 מ"ר. הם יבקשו 11 עד 11.5 דולר למ"ר בגימור מלא לחודש, בעוד שעם תחילת הפרויקט, לפני 3 שנים, קיוו להשכיר ב-18-17 דולר למ"ר לחודש. הירידה החדה נובעת מהמשבר בשוק המשרדים. עם זאת, גם השכרה בדמי השכירות שצוינו תיתן תשואה סבירה של 9%, מאחר שההשקעה בפרויקט מגיעה ל-1,480 דולר למ"ר בממוצע, כולל קרקע.
קבוצת ב.ס.ר בונה שני מגדלים מול פארק הירקון - מגדל מספר 1 בר"ג, בן 24 קומות בנות 1,100 מ"ר, בשטח כולל של 26,400 מ"ר, ומגדל מספר 2 ממולו, בבני ברק, בן 31 קומות של 1,400 מ"ר, 43,400 מ"ר, סך הכל. בקבוצה עשרות משקיעים, שרכשו את המשרדים מראש. המשקיע הגדול ביותר היא חברת סקום, מקבוצת שיכון ובינוי, שרכשה 8,400 מ"ר. בעלים גדולים אחרים הם פידליטי 3,600 מ"ר, ב.ס.ר פרויקטים (בשליטת קלמן סופרין ונחשון קויתי) 2,900 מ"ר, אלקטרה נדלן 2,200 מ"ר. היזם נחום עזרא, שרכש את חברת אריה את עופר, "ירש", כחלק מהעיסקה, 700 מ"ר משרדים בפרויקט.
השיווק יעשה באמצעות ארבעה משרדי תיווך - אנגלו סכסון ת"א, אינטר-ישראל, מ.א.ן. נכסים ומ. מיארה. כל שני משרדים יהיו אחראים על בנין אחד. השיווק יעשה באמצעות מודעות, דיוור ישיר ופגישות עם שוכרים בכח. היזמים ידגישו בין היתר את יתרונות המיקום, הבניינים נמצאים מול פארק הירקון, ליד דרך אבא הלל שעומדים להאריך אותה עד כביש גהה, בקירבה לתחנות רכבת.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
