ייסורי פפושדו הצעיר באגריפס

כחצי שנה לאחר שמונה יואב פפושדו ליו"ר הפעיל של קבוצת מלונות ים סוף במקום אביו, אלי פפושדו, הציגה אתמול (ב') הקבוצה הפסד של מעל 38 מיליון שקל, וזאת לעומת רווח של כ-73 מיליון שקל בשנה הקודמת ורווח של כ-10 מיליון שקל ב-96'.

חלק ניכר מהפסדי ים סוף, הפועלת במגזרי הבנייה והמלונאות בארץ ובחו"ל, נגרם עקב הפרשה לירידת ערך חלקה של החברה בפרוייקט אגריפס בירושלים (9 מיליון שקל), כמו גם מהוצאות מימון. ב-97' מימשה ים סוף את השקעתה בנכסי נדל"ן בארה"ב, וכך למרות המיתון הגואה בארץ, רשמה 72 מיליון שקל רווחי מימוש נטו.

בסך הכל תרם מגזר הבנייה של ים סוף אשתקד הפסד של כ-27 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-3 מיליון שקל ב-97'. כאמור, את עיקר הפסדיה רשמה החברה בפרוייקט אגריפס, בו היא שותפה באמצעות חברה בת המחזיקה %45 מחברת ג.מ.ח.ל, בעלת %67 מהעסקה המשותפת לבניית הפרוייקט.

פרוייקט אגריפס שנפתח השנה לקהל כולל חניון, מרכז מסחרי ומגורים שנבנו בהיקף השקעה של כ-40 מיליון דולר. עקב ירידת מחירי הדירות בפרוייקט, ביצעה ג.מ.ח.ל הפרשות של 24 מיליון שקל לירידת ערך הפרוייקט. בצל ההאטה בתחום הנדל"ן, מכרה ים סוף 158 דירות בשנה החולפת לעומת 130 ב-97' ו-212 ב-96'. הקיטון במכירות, במקביל להמשך ההשקעות הממונפות שלה, גרמו לגידול של פי שלושה בהוצאות המימון של ים סוף - מ-4 לכ-13 מיליון שקל.

מחצית מהוצאות המימון שנרשמו היא בגין הפרשי שער שנגרמו מהתחזקות הפלורין ההולנדי. ים סוף, יחד עם היזם מוטי זיסר, מנהלת עסקי מלונאות ומסחר בהיקף גדול ברחבי אירופה. מאחר שרוב נכסי החברה בהולנד רשומים בפלורינים, הרי שהתחזקות מטבע זה יצרה גידול בהוצאות המימון. עם זאת, היות שגם נכסי החברה נקובים במט"ח, ההשפעה המאזנית של התחזקות הפלורין, להבדיל מההשפעה החשבונאית, היא גידול בהון העצמי.

ים סוף הרחיבה אשתקד את השקעותיה באירופה, הן בענף המלונאות והן בהקמת מרכזים מסחריים במזרח היבשת. יחד עם אירופה ישראל של זיסר, מחזיקה החברה ב-9 מרכזים מסחריים ש-3 מהם הושלמו ונפתחו לקהל והשאר בשלבי תכנון ובנייה. מימון הקמת המרכזים מתבצע על ידי מינוף בהלוואות בעלים ובנקים זרים.

בתחום המלונאות, מעורבת ים סוף (בעיקר לצד אירופה ישראל) בבעלות על 10 מלונות, בעיקר באירופה המתנהלים תחת זכיינות של הרשת האמריקאית פארק פלאזה. אשתקד דווח על גידול בהכנסות המלונאות מ-33 מיליון שקל ל-41 מיליון שקל ועל רווח תפעולי של כ-6.5 מיליון שקל מהם. עיקר הגידול בהכנסות נרשם במלו נות החברה בחו"ל