הקבלן משה פרנץ רכש את מתחם סיבל בנהריה - יבנה מאות דירות ומלון גדול

קבוצת משקיעים, בראשות הקבלן משה פרנץ מנהריה, רכשה מהאחים אריה וזאב פרידמן מרמת אפעל את מתחם סיבל, על חוף הים בנהריה, המיועד לבניית 180 דירות ומלון בן 200 חדרים. המוכרים יקבלו, על-פי הערכה, כ-25% מתמורת המכירות של הדירות והמלון, וחלק מהסכום יומר מיד למקדמה במזומן. החוזה אמור להיחתם היום (ב') או מחר (ג').

המתחם הוא בן 38 דונם, בבעלות פרטית. בעליו במשך שנים היתה חברת סיבל ישראל, בבעלות ז'אן בונסארד, שהיה נשיא קהילת יהודי צרפת ואחד ממשקיעי החוץ הגדולים בישראל. סיבל בנתה במקום בניין בן 8 קומות, 90 דירות מדורגות, ומכרה 60 מהדירות. היא קיבלה זכויות לבניית שני בניינים נוספים, דמויי חצי קשת, בני 90 דירות כל אחד, וכן מלון בן כ-200 חדרים, בריכת שחיה, ספא ושירותי חוף, אך לא מימשה זכויות בנייה אלו.

סיבל רכשה בזמנו גם מגרשים בנתניה, לוד, באר-שבע וערים אחרות. לפני מספר שנים נקלעו עסקיו של בונסאר בארץ לקשיים, והוצאו למכירה על-ידי כונסי נכסים.

בינואר 2003 מכר עו"ד סולי ואנו מחיפה את המתחם בנהריה, ככונס נכסים מטעם הבנק הבינלאומי, שסיבל היתה חייבת לו כ-10 מיליון דולר. הקונה, חברת גבורדיניה, בבעלות אריה פרידמן מרמת אפעל ושתי חברות הרשומות בחו"ל, שילמה כ-5 מיליון דולר. אריה פרידמן הוא המנהל היחיד בחברה.

מקור המקורב לעיסקה אמר היום ל"גלובס", כי הבעלים למעשה של החברה היו האחים פרידמן, אריה וזאב. תגובתו של אריה פרידמן לא התקבלה.

עתה מוכרים האחים פרידמן את המגרש לקבוצה בראשות הקבלן פרנץ מנהריה. פרנץ מכניס לעיסקה שותפים בזכויות מיעוט - שחקן הכדורגל אייל ברקוביץ', עו"ד אילי לוי, וכנראה גם היזם דוד וענונו.

פרנץ אמר היום ל"גלובס", כי בדעתו לבנות במקום 6 בניינים מדורגים בני 8 קומות, שבכל אחד מהם 70-60 דירות, ובסך הכל 350-300 דירות. הוא אמר, כי יבנה את הבניינים בהדרגה, על-פי התקדמות המכירה, וכי יבנה את המלון כשלב אחרון בפרויקט.

פרנץ אומר, כי יבנה במקום אתר דירות נופש מוביל לאיזור הצפון, על חוף הים, שיקרא "סי אנד סאן אכזיב". הוא מעריך, שימכור דירות בנות 3 חדרים בכ-130 אלף דולר, דירות 4 חדרים בכ-160 אלף דולר וסוויטות ב-200 אלף דולר ויותר. הוא מעריך את תמורת המכירה של הפרויקט בכ-50 מיליון דולר.