שתי חברות נוספות הצטרפו באחרונה לרשימת החברות, שהחליטו להקפיא או לעכב בניית בנייני משרדים נוכח ההאטה בשוק זה, ההצע הגדול והביקוש הנמוך. קבוצת אמפא החליטה להקפיא את בניית מגדל המשרדים המתוכנן שלה, בן 75,000 מ"ר, במתחם רחוב יגאל אלון במזרח ת"א. המגדל היה אמור להיות בן 60 קומות, אחד הגבוהים ביותר בישראל.
כיום ממשיכה אמפא רק בבניית בנין המשרדים הראשון של הפרויקט, בן 20,000 מ"ר. החברה השכירה עד עתה 50% מהשטח, בעסקאות שנחתמו לפני כשנה. השוכרים משלמים 16 דולר למ"ר לחודש, בחוזים ל-5 שנים עם אופציה לעוד 5, וגם קיבלו אופציה לרכוש את המשרדים בעתיד ב-1,900 דולר למ"ר.
המהנדס והיזם משה בר יהודה החליט להקפיא לפי שעה את תוכניתו לבניית מגדל משרדים בן 14 קומות, 10,000 מ"ר, בפרויקט שערי חדרה, על כביש מספר 4 ת"א-חיפה. גם הוא אומר, כי בשלב זה אין טעם לבנות את המגדל. הוא מעריך, כי יבנה אותו אם וכאשר ימצא שוכר או קונה ל-50% מהשטח. לדבריו, "זהו פרויקט לכמה שנים". הפרויקט אמור להבנות על מגרש בן 20 דונם.
בר יהודה, שעיקר עסקיו היו עד כה באיזור חיפה והקריות, רכש באוקטובר אשתקד 50% מהמגרש מבעליו, משפחת כהן (מבעלי מוסך יו.אם.איי) בעיר, עוזי ספרי ורוני צליק. הוא שילם בעד 50% כ-2.2 מיליון דולר, והשותפים בונים את הפרויקט יחד. ההחלטה להקפיא את בניית בית המשרדים התקבלה על דעת כל השותפים.
בשלב זה, בונה בר-יהודה רק שתי קומות ראשונות, בשטח של 12,000 מ"ר, ויפתח במקום פאואר סנטר. עיסקי השכרת המסחר טובים בהרבה מעיסקי השכרת המשרדים. בעיסקה אחרונה, השכיר בר-יהודה לחברת פורמה קומה בת 1,400 מ"ר במצב מעטפת בקומה ב' של הבנין. פורמה תשלם 11 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל 5 שנים, עם אופציה לעוד 5. דמי השכירות יעלו ב-5% במקרה של ניצול האופציה. פורמה, בבעלות שלושה משקיעים פרטיים, תפתח במקום מועדון כושר ובריאות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
