תזרים חזק של השקעות נדל"ן אירופיות יגרום ללחץ על תשואות הנדל"ן באירופה ב-12 החודשים הבאים. כך עולה מדו"ח של חברת הייעוץ לנכסים DTZ שפורסם בשבוע שעבר. DTZ מסרה בדו"ח כי מזרח אירופה תושפע מכך באופן מיוחד, וזאת בשל המרווח הקטן בין התשואות בשוקי הנדל"ן המקומיים לבין אלו של השווקים המפותחים במערב אירופה.
הדו"ח מדגיש ומנבא כי בשוקי הנדל"ן למשרדים בבודפשט, קייב, מוסקבה, פראג ו-וורשה יירדו התשואות ב-12 החודשים הבאים. "ביקוש המשקיעים נותר גבוה וממשיך ללחוץ מטה על התשואות לכלל הנכסים המניבים (במיוחד בבודפשט)", מוסיפים ב-DTZ.
DTZ מציינים כי ברבעון האחרון שוק הנדל"ן האירופי אופיין בבררנות של המשקיעים, שחיפשו ללא הצלחה אחר נדל"ן איכותי, וזאת בשל ההיצע המוגבל. תשואות הנדל"ן למשרדים משתנות ממדינה למדינה, בשל התנאים הכלכליים השונים בכל מדינה.
לדוגמא, בבריטניה ובספרד, בהן מורגשת צמיחה כלכלית ניכרת, עלה הביקוש למשרדים, בעוד שבגרמניה שוק הנדל"ן המשרדי עודו חלש, וישנן אף ירידות קלות במחירים בפרנקפורט ובברלין. נציין כי התמונה בשוק הנדל"ן הקמעונאי ברחבי אירופה דומה, אם כי באחרון ישנה ככלל יציבות. ברוסיה, לפי DTZ, מורגש מחסור בנדל"ן מובחר לשוק הקמעונאי, כך שמרכזי הקניות, בהם דמי השכירות נמוכים יותר, עונים על חלק מהביקוש.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
