עיסקת השנה של אולמרט: רשם רווח של מיליון דולר פטור ממס בעסקאות דירות

אולמרט מממן את הרכישה מהתמורה שהוא מקבל בעד מכירת דירתו הנוכחית, ברחוב כ"ט בנובמבר בטלביה, ב-2.5 מיליון דולר. על-פי הערכה, ישאר לאולמרט (לאחר הוצאות) רווח הון נטו של מיליון דולר, שעל-פי החוק יהיה פטור מכל מס.

אלומות מג הנדסה, בבעלות גיל מסטיי מהיישוב אדרת, רכשה את הבניין העתיק, בן חמש הדירות, בשורת עסקאות עם בעלי הדירות. היא שילמה יותר מ-2 מיליון דולר בעד הדירות, ששטחן הכולל 450 מ"ר. אחד המוכרים היא דבורה גנני, מנכ"ל הקרן לידידות ירושלים ובעבר קונסול בארה"ב.

הבית, הנמצא במקום מרכזי ויוקרתי במושבה הגרמנית, הוכרז לפני 15 שנים כבית לשימור, ומסיבה זו אין אפשרות להורסו. אלומות תפרק את הבית, אבן אחרי אבן, ותבנה אותו מחדש תוך חלוקתו לשלוש דירות יוקרה, בשטח כולל של 530 מ"ר.

דירה שנייה, בת 210 מ"ר, נמכרה ב-1.65 מיליון דולר למשקיע מארה"ב. נותרה למכירה הדירה השלישית, בת 140 מ"ר, שמחירה 1.1 מיליון דולר. מקור המקורב לעיסקה אמר, כי שווי הנכס 8,000 דולר למ"ר. אולמרט קיבל הנחה, משום שהיה הקונה הראשון.

המגרש הוא בן 1.2 דונם, עם זכויות בנייה לבניין נוסף, אף הוא בן 530 מ"ר. אלומות רכשה את זכויות הבנייה כחלק מהעסקאות לרכישת חמש הדירות הישנות. היא מתכננת לבנות במקום בניין נוסף בן שלוש דירות יוקרה.

אלומות, שנוסדה בראשית 2003, פעילה בבניית דירות יוקרה ברחביה, נחלאות וקטמון.