בונים בגדול: המגה-פרויקטים בדובאי מתרבים ומתרחבים

פרויקטים גדולים מושקים, נבנים, ומספקים עבודה לקבלנים, הזדמנויות למשקיעים, ומגדילים את הפעילות העסקית באמירות. כך מדווח האתר אמיאינפו. לאחרונה הודיעה Nakheel, יזמית הנדל"ן מדובאי, על השקת פרויקט האי המלאכותי השלישי - The Palm Deira - 14 ק"מ אורכו ו-8.5 ק"מ רוחבו. מימדי האי, שייבנה מול מרכז דובאי, הופכים אותו לגדול ממנהטן וגדול ממרכז פאריז.

לדברי מנכ"ל נאקהיל, סולטאן בן-סולאים, משקיעים מכל העולם הציפו את החברה בדרישה לשטחי נדל"ן נוספים, וכך ייבנה האי השלישי בדומה לשני האיים הראשונים שכבר נבנים - Jebel Ali ו-Jumeirah. לדבריו, בדיוק כמו בשני האיים הראשונים, את הנכסים באי השלישי יוכלו לקנות גורמים פרטיים וחברות מכל העולם.

בפרויקט יועברו ממקומם מיליון מ"ר מעוקב של סלעים וחול, שיהוו בסיס ל-8,000 וילות, מרכזי קניות, שטחי ציבור, מועדונים ועוד, אשר ייבנו על 400 ק"מ של חוף שיתווספו לאמירות.

באותו שבוע בו הושק פרויקט האי, יזמי Dubailand - בו ייבנו אטרקציות תיירותיות כמו "עולם החופשות" ו-"עולם התיירות האקולוגית", בחרו להודיע כי ההשקעות בפרויקט יהיו 9.5 מיליארד דולר - הערכה שגדלה ב-4.6 מיליארד דולר לעומת ההערכות הראשוניות.

4 מיליארד דולר כבר הובטחו לבניית 13 חלקים מהפרויקט שיכלול - פארק שעשועים, מלונות ועוד.

הפרויקט נבנה כדי לעודד את 15 מיליון התיירים הצפויים להגיע כל שנה לדובאי החל מ-2010, לבזבז יותר זמן וכסף באמירות.

בהתחשב בכך שב-2004 יגיעו 6 מיליון תיירים לדובאי, המטרה ניתנת להשגה, במיוחד כאשר כל הכלכלה המקומית נותנת כתף ומרוכזת במטרה. מנהלי פרויקט Dubai Sport City, חלק מדובאי לנד, הודיעו גם הם לאחרונה על בניית שכונה בת 800 וילות לאורך מסלול הגולף המתוכנן - שילוב בין ספורט לנכס נדל"ני מושך.

דובאי ספורט סנטר הוא פרויקט הנדל"ן הראשון באמירות, שניבנה בשיתוף עם Baharain's Islamic Investment Bank, הידוע בהשקעות בבריטניה ובארה"ב.

כסף ממשיך להגיע לפרויקטים האדירים בדובאי, בעיקר עקב נזילות כספם של משקיעים ערביים, אשר מאסו בהשקעות מעבר לים, וכעת מעדיפים להשקיע "ליד הבית".

לעת עתה, עסקים באמירויות יכולים לקצור את פירות ההתרחבות, במיוחד בהתחשב בעובדה שפרויקטים מסדר גודל כזה ממשיכים ומושכים עסקים נוספים - כך ש"השנים הטובות" בדובאי צפויות להימשך.