עסקי הנדל"ן נרכשו במימון בנקאי - ובהלוואה מסוכן ביטוח

גד זאבי שיעבד בסוף 2001 ובראשית 2002 את כל נכסי חברתו לבנק הפועלים, הבנק הבינלאומי, בנק מרכנתיל-דיסקונט ובנק המזרחי. כל נכסי החברה נמצאים בחיפה. להלן פירוט נכסי החברה ונכסים מקרקעין אחרים של זאבי:

*מרכז קניות חיפה - הנכס העיקרי של זאבי , הידוע בשם קניון גרנד סנטר. 45% בבניין המסחר והמשרדים סיטי סנטר בעיר התחתית בחיפה. 45% נוספים נמצאים בבעלות אפריקה-ישראל, ו-10% בבעלות חברת תפארת המכונית, בבעלות שמואל גנץ.

*מגרש שזאבי רכש בשנת 1998 מהכנסיה היוונית-קתולית. הוא קיבל מבנק המזרחי הלוואה למימון הרכישה, ושיעבד לטובתו את המגרש.

*מגרש המשועבד לטובת בנק מרכנתיל.

*בית המשרדים של החברה בשדרות הציונות 145, על הכרמל. בניין צמוד, במספר 143, משועבד כנגד הלוואה שהחברה קיבלה במארס 2001 מאילן בק, אחד מסוכני הביטוח הגדולים בחיפה. בק גם שותף בעקיפין בפרויקט סיטי סנטר.

חברתו השנייה של זאבי היא מירז' פיתוח ישראל נכסי נדל"ן. הנכס העיקרי של החברה בארץ הוא מגרש בן 30 דונם מיתחם רמז, באיזור התעשייה בלוד, המיועד לבניית מבני משרדים ותעשיה. זאבי קיבל באוגוסט 2003 הלוואה של 6 מיליון דולר מהבנק הבינלאומי, ושיעבד כנגדה את המיתחם.

בנוסף, חברה של זאבי היא בעלת קרקע חקלאית ליד עוספיה, שזאבי תיכנן לשנות את יעודה לבניית מלון ומתקני ספורט. הפרויקט הוקפא, ככל הידוע, בשל הקשיים בענף המלונאות.

זאבי עשה בחדשים האחרונים מאמצים לממש נכסים ולגייס מזומנים. לפני שלושה חודשים מכר לדורון עופר ב-12 מיליון דולר מגרש על הכרמל בחיפה, המיועד לבניית 230 דירות יוקרה. המגרש נחשב לאחר הטובים והיוקרתיים בעיר, ומכירתו העידה ככל הנראה על הצורך הדחוף של זאבי לגייס מזומנים.

ניסיון אחר של זאבי לגייס כסף היה על-ידי קידום תכנית לבניית מגדל מגורים בן 30 קומות בצמוד לגרנד סנטר. זאבי תיכנן למכור את הקרקע ליזם לאחר אישור העיסקה. אולם הוועדה המקומית הנחיתה עליו מהלומה, כאשר החליטה לפני שבועות מספר להגביל את גובה הבנייה באיזור לתשע קומות.