עלייה במלאי הנדל"ן בקליפורניה באוקטובר; מחירי הדירות עלו קלות

זאת, בעוד מכירות בתים יד שנייה עלו בתקופה זו בשיעור של 0.5%. כך עולה מדיווח שפורסם על ידי איגוד סוכני המקרקעין בקליפורניה.

באיגוד סוכני המקרקעין של קליפורניה 150,000 חברים והוא פועל מלוס אנג'לס.

המחיר החציוני של דירות בקליפורניה עמד באוקטובר על 373,310 דולר, גידול של 26.1% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, וגידול ביחס למחיר חציוני של 369,380 דולר שנרשם בספטמבר.

"בעוד המחיר החציוני של בתים יד שנייה זינק מעלה באוקטובר לעומת אשתקד, המכירות גדלו בצורה מתונה הרבה יותר, לקצב גידול בר קיימא, האופייני לתקופה זו של השנה", אמר ג'ים המילטון, נשיא האיגוד.

"המלאי של בתים למכירה עלה אף הוא, לרמה המקבילה לכארבעה חודשי מכירות, לעומת מלאי של חודשיים בתקופה המקבילה אשתקד", הוסיף המילטון, שאמר כי "עובדה זו, המספקת לקונים אופציות נרחבות יותר לבחינה בעת שהם רוכשים בית, מתאפיינת גם במשך הזמן הנדרש על מנת למכור בית מרגע שהוצע למכירה. תקופה זו גדלה באוקטובר האחרון ל-37 ימים, רמת השיא לנתון זה מאז יולי 1999".

מבחינת נתונים מ-90 סוכנויות מקרקעין בקליפורניה עולה, כי מספר המכירות החתומות למכירת בתים נפרדים יד שנייה בקליפורניה הצביע באוקטובר על קצב שנתי של 639,570 בתים, גידול של 0.5% ביחס לקצב של 636,690 בתים שנרשם בתקופה המקבילה אשתקד.

"בשנים עשר החודשים האחרונים גדלו המכירות בשיעור של 4.1% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, בהתאם לציפיותינו", אמרה לסלי אפלטון יאנג, סגנית נשיא האיגוד, והכלכלנית הראשית שלו הוסיפה כי "אוקטובר היה החודש השלישי ברציפות בו גדלו המכירות ביחס לחודש מקביל אשתקד בשיעור גבוה מ-20%".

עוד עולה מהדיווח של איגוד סוכני המקרקעין של קליפורניה כי שיעור הריבית על משכנתאות לשלושים שנה בריבית קבועה הגיע בממוצע ל-5.72% באוקטובר, לפי פרדי מק, וזאת לעומת רמה של 5.95% באוקטובר 2003.

הריבית על משכנתאות בריבית משתנה עמדה בחודש החולף על 4.02%, וזאת לעומת 3.74% בחודש המקביל אשתקד.

99.3% מהערים והקהילות שנסקרו באוקטובר, או 417 מתוך 420, רשמו עלייה במחיר החציוני של בתים יד שנייה ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.

בראש רשימת הערים היקרות בקליפורניה לבתים יד שנייה, באוקטובר האחרון, עומדת לאגונה ביץ', בה עומד מחיר הבית על סכום של 1.4 מיליון דולר, מיד אחריה ברשימה נמצאת לוס אלטוס, עם מחיר חציוני של 1.399 מיליון דולר לבית, כשבוורלי הילס נמצאת במקום השישי עם מחיר חציוני של 1.155 מיליון דולר לבית פרטי קיים.

המחוז בו נרשם באוקטובר הגידול החד ביותר במחיר החציוני של בית פרטי קיים היה סנטה ברברה, שם עלו המחירים בכ-53.4% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, למחיר חציוני של 609,850 דולר לבית.