מזרחי ובניו רכשה מיעקב אנגל מתחם ל-152 דירות על הכרמל בעיסקה לפי 40%

חברת מזרחי ובניו רכשה ביום ה' מחברת יעקב אנגל מתחם לבניית 152 דירות על הכרמל, בחיפה, באיזור סביוני דניה. חברת אנגל תקבל 40% מתמורת המכירות של הדירות. העיסקה נעשתה בשני שלבים: ביום ה' רכשה מזרחי ובניו מגרש ל-80 דירות, וכן קיבלה אופציה לשנה לרכוש מגרש נוסף, ל-72 דירות, באותם תנאים. ל"גלובס" נודע, כי בדעת מזרחי ובניו לנצל את האופציה.

החוזה בין הצדדים קובע, כי מזרחי ובניו תבנה את כל הדירות על חשבונה ותדאג לתכנון, להון עצמי, לליווי פיננסי, לשיווק ולכל הפעילות האחרת הקשורה בפרויקט.חברת אנגל תקבל 40% מתמורת המכירה של הדירות. מזרחי ובניו תשקיע כ-2 מיליון שקל בהון עצמי, ותקבל את היתרה בליווי פיננסי שלבנק לאומי, המגביר באחרונה את פעילותו בליווי פרויקטים בענף הבנייה למגורים.

יעקב אנגל רכש את הקרקע לפני שנים, במחיר היסטורי. על פי הערכה, יהיו לו רווחי הון ניכרים מן העיסקה, שהוא עושה אותה ללא כל סיכון או השקעה.

זוהי עיסקה ראשונה בין שתי החברות, שהן בין המובילות בבנייה הפרטית למגורים. חברת מזרחי ובניו פעילה שנים רבות בבנייה למגורים בבת ים, חולון, רמת השרון וערים אחרות במרכז הארץ. כן בנתה מרכזים מסחריים בערים אלו. עתה מתברר, כי החברה נכנסת לפעילות בהיקף ניכר בחיפה. היא מסיימת בימים אלו בנית בנין מגורים ברמת אלון, שכמעט כל דירותיו נמכרו, וכן בונה באותו מקום מרכז מסחרי בן 4,400 מ"ר (ראה ידיעה בעמוד 6). לעומת זאת. החליטה החברה שלא לרכוש קרקעות בירושלים, מאחר שמחיריהן גבוהים מדי לדעתה (ראה ידיעה סמוכה על עיסקת קוטלר-עדיקא).