סקר בגוש הגדול: הדירות של צ.מ.ח המרמן עדיפות על אלו של יסודות יניב

הדירות שבונה חברת צ.מ.ח המרמן, בגוש הגדול בת"א עדיפות לכאורה על דירות שבונה בסמוך החברה המתחרה, יסודות יניב - זו מסקנת נתוני סקר של חברת פז כלכלה והנדסה. צ.מ.ח המרמן בונה שני בניינים, 46 דירות, ויסודות יניב בונה בנין בן 39 דירות. יזמים בונים כיום בניינים ראשונים בגוש הגדול, וזו פעם ראשונה, ככל הידוע, שנערך סקר השוואתי בין שני פרויקטים.

המרמן בונה דירות יוקרה, ויסודות יניב בונה לזוגות צעירים. המרמן מוכר דירת 5 חדרים, 152 מ"ר, בקומה ב', ב-460 אלף דולר, שהם 3,020 דולר למ"ר. יסודות יניב מוכרת דירת 5 חדרים, 124 מ"ר, באותה קומה, ב-375 אלף דולר, שהם מחיר של 3,020 דולר למ"ר. אולם המרמן נותן שתי חניות מקורות ומחסן, ויניב נותנת רק חניה אחת, ואין מחסן. שווי חניה ומחסן נאמד בכ-25,000 דולר (המחירים מבוססים על מחירי מחירון פחות הנחה של עד 5%, שלדעת פז יתנו היזמים בשתי החברות).

יתרונות נוספים של המרמן: החברה מבטיחה למסור את הדירות בעוד שנה ורבע, ואילו יסודות יניב מדברת על מסירה בעוד שנתיים. הבניינים של המרמן אינם קרובים לאחד הכבישים הראשיים, ואילו הבניינים של יסודות יניב קרובים יותר להמשך רחוב אבן גבירול. מאידך, הבניין של יסודות יניב נמצא על גבעה, ולכן רואים מכל הדירות את הים.

צ.מ.ח המרמן נמצאת בשליטת חיים פייגלן ואפי בן אברהם. יסודות יניב נמצאת בשליטת נסים יניב ומיכאל חקשורי. "גלובס" פנה ליניב לקבלת תגובתו, אך היא לא הגיעה עד הורדת הידיעה לדפוס.

הסקר מצביע גם על ביקוש גובר לדירות קטנות יחסית, בנות 3 חדרים: שתי החברות מכרו את כל הדירות מסוג זה, בכ-300 אלף דולר לדירה.