היזם לוי שטרית מפ"ת רכש ב-3.77 מיליון דולר את מגרשי ובנייני מפעל המרצפות הוותיק עצמון בקרית אריה, פ"ת. המרכיב העיקרי של הנכס הוא בניין משרדים בן 3 קומות, 1,800 מ"ר. המגרש הוא בן 9 דונם, ועליו עומדים גם המבנים הישנים של המפעל, שנסגר לפני שנים. הכונס, עו"ד עופר שפירא, שמכר את הנכס, הבהיר, כי המכירה לא תכסה את החובות לבנק לאומי, בנק הפועלים והבנק הבינלאומי.
המפעל הוותיק נקלע לקשיים - כמו מפעלי מרצפות אחרים - משום שלא היה יכול לעמוד בתחרות מול הייבוא של מרצפות מודרניות. לפני כשנה ורבע מינה בית המשפט המחוזי בת"א את עו"ד עופר שפירא, ממשרד צלמאיר-פילוסוף, לכונס נכסים, והוא הוציא מכרז למכירת הנכס. לאחר מכרז והתמחרות התברר, שהצעת חברת ל.א שטרית נכסים, בבעלות שטרית, היתה הגבוהה ביותר. שטרית קיבל לפני חודשים מספר את החזקה על הנכס.
שתי קומות בבנין המשרדים הושכרו עד לאחרונה לחברת רמ-פל, שעברה בימים אלו למשרדים חדשים בבני ברק, כפי שפורסם במדור זה. הקומה השלישית הושכרה למפעל המרצפות זהבי (בעבר היה גדם שיתוף פעולה עיסקי בין זהבי לעצמון), ואף הוא יצא מהבניין לפני חדשים מספר. לא ידוע מהן תוכניותיו של שטרית לגבי הנכס.
תב"ע מאושרת מתירה לבנות במקום 150% שטח עיקרי, כלומר בנייני משרדים בשטח כולל של 13,500 מ"ר. בעלי עצמון תכננו בעבר לנצל את הזכויות, אך התוכניות הוקפאו בשל מצבם של המפעל ושל שוק המשרדים.
בשבוע שעבר פסק השמאי המכריע שלומי חדד, כי עצמון ישלם הטל השבחה של 1.57 מיליון שקל לעיריית פ"ת, בגין זכויות בנייה נוספות שקיבל בעבר (ושאינן מנוצלות, כאמור). העירייה דרשה 3.44 מיליון שקל, ועצמון וכונס הנכסים טענו בתגובה כי ערך הנכס לא עלה כתוצאה מהזכויות הנוספות, ואין מקום לתשלום כלשהוא. המחלוקת הועברה לבוררות השמאי המכריע. הטל ההשבחה, כ-360 אלף דולר, ינוכה מתמורת המכירה.
עצמון הוא מפעל מרצפות גדול שלישי שנסגר בשנים האחרונות עקב התגברות היבוא. קודם לכן, כפי שפורסם כאן, נסגרו מפעלים ותיקים, ברחובות ובקרית אתא.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
