גמול זכתה אתמול (ד') אחר הצהרים במכרז לרכישת מגרש תנובה בצפון פ"ת. היא תרכוש מיתחם לבניית 523 דירות תמורת 22 מיליון דולר - 42 אלף דולר לקרקע לדירה. גמול גברה על אפריקה-ישראל, דלק נדל"ן וגינדי-זיתוני.
למכרז הוגשו תשע הצעות, ולשלב הגמר הגיעו חמש. המתחרה הקשה ביותר של גמול נדל"ן היתה הצעה משותפת של האחים משה ויגאל גינדי והקבלן זיתוני, שהציעו מחיר זהה.
תנובה הודיעה שהיא דורשת לגמור את העיסקה עד סוף 2004, ככל הנראה מטעמי מס או עריכת מאזנים. גינדי-זיתוני אמרו שאינם בטוחים שיוכלו לעמוד בתנאי זה. גמול, שיש לה קופת מזומנים גדולה, הבטיחה לסיים את העיסקה לפני 31 בדצמבר, ואתמול חתמה על החוזה.
אפריקה-ישראל ודלק נדל"ן הגישו הצעה כמעט זהה. שתי החברות בונות בסמוך שכונה בת 1,200 דירות, וככל הנראה היה חשוב להן לרכוש את המיתחם כדי למנוע תחרות.
מחיר המגרש בעיסקה זו חוזר לרמת השיא של שנת 2000. באותה שנה רכשו אפריקה ישראל ודנקנר השקעות את המיתחם הסמוך, ושילמו 43 אלף דולר לקרקע לדירה. חלקה של דנקנר עבר באחרונה לדלק נדל"ן, עם עיסקת הרכישה.
זהו פרויקט המגורים הגדול ביותר שאליו נכנסה עד עתה גמול, הנמצאת בשליטת משפחות איל יונה ואמנון ברזני. החברה תבנה את המיתחם בכמה שלבים, על-פי התקדמות הביקוש. החברה מעריכה שתהיה לה הוצאה נוספת של 800 אלף דולר לבניית קיר אקוסטי שיפריד בין הבניינים לבין מסילת הברזל.
במקביל, תנובה ביטלה את תוכניתה למכור גם מגרש סמוך, לבניית 25 אלף מ"ר משרדים ומסחרי, לאחר שהתברר לה שתנאי השוק יפגעו התמורה.
גמול, לדוגמא, הציעה עיסקת אחוזים לפי 18% בלבד, וגם היא מותנית בכך שתמכור או תשכיר חלק ניכר מהשטחים. זוהי עדות נוספת למצבו הקשה של שוק הנכסים המניבים, הסובל מעודפי היצע גדולים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
