קרן נדל"ן חדשה להשקעות במרכז בודפשט

פולט אמר כי "הכוונה המקורית היתה להקים קרן לפיתוח נדל"ן בהונגריה, אשר תהיה נגישה למשקיעים מקומיים קטנים, אולם מבנה החוק בהונגריה לא איפשר זאת כשרק ההתשלומים שהחוק דורש יעלו עשרות מיליוני פורינט, שלא לדבר על חוסר האמון בקרב המשקיעים ההונגריים שנכוו בשערוריות נדל"ן בעבר".

פולט סיפר כי הקים לבסוף את הקרן האמורה בלוקסמבורג עם שורה של משקיעים פרטיים, כשבסיום הסבב הראשון היו לקרן נכסים בהיקף של 3-4 מיליון אירו. פולט הוסיף כי הוא מחפש מבנה חוקי מתאים, שיאפשר לקרן לפעול בהונגריה בתוך שנתיים - שלוש, וציין כי יתכן והקרן תירשם למסחר בבורסה בלוקסמבורג. "אנו הולכים להשקיע בעיקר בנדל"ן משרדי, אולם גם בנדל"ן מסחרי ונדל"ן למגורים, בטווח של 6-15 מיליון אירו, באיזור הבירה בודפשט", אמר פולט.

הוא הוסיף כי "בעוד שקרנות רבות לוקחות בחשבון בהשקעתן במזרח אירופה רק את שיקולי התשואה, הוא יהמר גם על שינויים בתשתיות ובאופנתיות האתרים בהם ישקיע. צעד שיביא לשינוי מהותי בערך הרכוש". לופט הסביר כי "כיום ישנה נטייה לבנות מבני משרדים בפרברים, וזאת בשל תשתית בעייתית במרכז העיר, דבר אשר, לדעתי, ישתנה ב-5-6 שנים, כשמרכז העיר יצבור תאוצה ורבים יחפשו לשכור שם משרדים". נציין, כי פולט עסק בענף הנדל"ן הפרטי בהונגריה מאז שנת 1992.