ארה"ב: שוק העיצוב מחדש והשיפוצים בשיא של כל הזמנים

ממחקר חדש, שפורסם לאחרונה ונערך על ידי חוקרים מאוניברסיטת הרווארד, עולה כי ההוצאה האמריקנית הכוללת לשיפוץ בתים גדלה בשנה האחרונה לרמת שיא של כל הזמנים - כ-233 מיליארד דולר.

לפיכך, שיפוצי בתים מייצגים כיום כ-2% מכלל ההוצאות בכלכלה האמריקנית.

כמחצית מהוצאות השיפוצים בארה"ב בשנת 2004 משויכת, לפי עורכי המחקר, לבעלי בתים מדור ה'בייבי-בום', כשבעלי הבתים מדור ה-X סוגרים במהרה את הפער. בין השנים 1995-2003 זינקו הוצאות השיפוצים של בעלי הבתים מדור ה-X פי חמישה לסך של 28 מיליארד דולר.

השינוי הניכר ביותר בדפוסי השיפוצים של האמריקנים היה, לדברי עורכי הסקר מאוניברסיטת הרווארד, המעבר לשיפוצים איכותיים בעלות גבוהה במטבחים, חדרי שירותים ואמבטיות ועוד.

מהסקר עולים הפרטים הבאים:

* בעלי בתים יקרים, עם שכר שנתי של יותר מ-120,000 דולר, היוו מעל ל-90% מהצמיחה בהוצאות הבנייה בשנים האחרונות. למרות שבתים אלו מהווים כ-11% בלבד מסך מלאי הבתים המאוכלסים בארה"ב, הוצאות השיפוץ עליהם בשנתיים האחרונות היו כשליש מההוצאה הכוללת בארה"ב על שיפוץ.

* בתים בהם נעשה שיפוץ בסכום העולה על 10,000 דולר היוו כמחצית מכלל הוצאות השיפוץ בארה"ב בשנה האחרונה, כשבתים בהם השיפוץ הסתכם ביותר מ-25,000 דולר היוו כשליש מכלל ההוצאות על שיפוצים.

עוד עולה מהמחקר כי מהגרים ובני מיעוטים בארה"ב תורמים אף הם רבות לשוק השיפוצים בארה"ב.

בעלי בתים בני מיעוטים בארה"ב הניבו בשנה האחרונה כ-15% מכלל הוצאות השיפוץ בארה"ב, בעוד מהגרים הוציאו סך של כ-10 מיליארד דולר על שיפוצים, כ- 0.43%. נציין כי הגידול החד בהוצאות השיפוץ של קבוצות אלו באוכלוסיה מעיד על גידול במספר בעלי הבתים בקבוצות אלו.

אנשי המחקר מאוניברסיטת הרווארד מצאו כי משפצי הבתים המצטיינים בארה"ב אשתקד המשיכו להיות מהמדינות הצפון מזרחיות בארה"ב ומהמדינות המערב התיכון.

אולם, אחוז הגידול הניכר ביותר בהוצאות על שיפוצי בתים נרשם בחגורת השמש ובחוף המערבי. לדוגמא, מיאמי, סאן דייגו, לוס אנג'לס, סאן פרנסיסקו, פורטלנד וטמפה הציגו כולן שיעורי צמיחה גדולים יותר בשוק השיפוץ שלהן ביחס לערים בצפון מזרחה של ארה"ב, פרט לוושינגטון DC.

על מה מוציאים האמריקנים את כספם כשהם משפצים את בתיהם:

* מהמחקר עולה כי האמריקנים משפרים ומרחיבים חללים פנימיים בבית, בראש ובראשונה, במטבחים, חדרי אמבטיה, ופרוייקטי ספא פרטיים, בנוסף לבניית חדרים חדשים לבתים.

סוג זה של שיפוצים מהווה מקור ל-45% מכלל הוצאות השיפוצים של בעלי הבתים הפרטיים בארה"ב.

* החלפת גגות, החלפת כיסויים חיצוניים, החלפת חלונות ודלתות, ריצוף מחדש ותיקוני קירות מהווים כ-28% מכלל הוצאות השיפוצים בבתים פרטיים בארה"ב.

* החלפת או שידרוג מערכות ועזרים כבדים מהווים כ-11% מהוצאות השיפוצים הכוללות.

* שיפוצים כלליים, כמו סלילת כביש גישה לבתים ואחזקת קירות וכו' אחראים ליתר ה-18% בהוצאות הכוללות על שיפוצים.