היזם יאיר עיני רכש בשבוע שעבר מגרש לבניית ארבע דירות יוקרה ברחוב הטייסים, בשכונת קטמון, בירושלים, במחיר של 2.4 מיליון דולר.
בנק אדנים למשכנתאות מממן כ-75% משווי העיסקה, שהם 1.8 מיליון דולר. עיני יבנה על המגרש שתי דירות דופלקס עם גינה, בשטח של 190 מ"ר כל דירה, ומעליהם יבנה שתי דירות גג, בשטח זהה. עלות הבנייה עשויה להסתכם לסך של 570 אלף דולר, לפי 750 דולר למ"ר.
עיני מכר בשבוע שעבר את אחת הדירות "על הנייר", ב-874 אלף דולר, ובכך הבטיח לעצמו את ההון העצמי הדרוש לרכישת הנכס. בהנחה שיצליח למכור את יתר הדירות במחיר דומה, הרי שהוא צפוי להרוויח מהפרויקט כ-3 מיליון שקל.
מעוז דניאל רכשה מגרש ל-50 דירות במרכז ראשון לציון ב-1.2 מיליון דולר
עלות הרכישה לא כוללת את היטל השבחה, הנקבע בימים אלה
חברת מעוז דניאל, בבעלות הקבלן והיזם עמי מלכה, רכשה מגרש של 2.8 דונם לבניית 50 דירות, במפגש הרחובות הרצוג והרב מימון, במרכז ראשון לציון. היא תשלם 1.2 מיליון דולר, שהם 26 אלף דולר לדירה, לא כולל תשלום בגין היטל השבחה. מחיר העיסקה נחשב נמוך ביחס לעסקאות אחרות שנעשו לאחרונה באיזור.
על-פי עסקאות של מכירת דירות, אשר התבצעו בתקופה האחרונה במרכז ראשון לציון, היקף המכירות בפרויקט מוערך ב-9 מיליון דולר, לפי 45 אלף דולר לחדר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
