בפסק דין שניתן לאחרונה בביהמ"ש המחוזי ת"א, ע"י השופטת ורדה אלשיך, הוצאה לפירוק חברת פנינת הכרך, אשר נוהלה במשך 40 שנה האחרונות ע"י עו"ד משה שוב. אלשיך קיבלה טענות העותרים, הוציאה מידי שוב את השליטה בחברה והפקידה אותה בידי רו"ח שמואל רוזנבלום ועו"ד יעקב רבינוביץ'.
חברת פנינת הכרך הוקמה בשנות ה-60, כחברת אחזקות מקרקעין, כאשר הקרקע שבבעלות החברה נרכשה בכספם של אנשים שונים. תמורת כספם קיבלו אותם אנשים מניות רכוש בחברה, ואילו ניהול החברה הופקד בידי אחרים, על מנת למנוע תביעות של פירוק שיתוף. מניית רכוש מעניקה למחזיק בה את הזכות לקבל דיבידנד, וכן להשתתף בכל צורה שהיא בחלוקת רווחי החברה, קרנותיה או רכושה.
בעלי המניות בחברות אלו המתינו תקופה ארוכה מתוך תקווה, כי החברות תפורקנה והקרקע תועבר לידיהם, כמוסכם בעת רכישת הקרקע. לטענת בעלי המניות, מנהלי החברות סירבו להביא לפירוקן ואף לא אפשרו לבעלי המניות להתערב בניהולן. מצב דברים זה עורר התמרמרות רבה בקרב בעלי המניות, ואלו פנו לביהמ"ש בדרישה, שיכריז לאלתר על פירוקן.
בבעלות חברת פנינת הכרך 13% בחלקה מקורית מספר 1, אשר נמצאת במערב ראשון לציון. בחלקה זו שותפות מספר חברות, המחזיקות בקרקע בתולה, בשטח של 2,355 דונם, במערב ראשון לציון, בשווי כולל הנאמד בכ-280 מיליון דולר.
בבעלות חברת פנינת הכרך 13% ממגרש לבניית 871 קוטג'ים בשכונת נווה דקלים. עוד שותפות, חברת הצלחת יחזקאל של חברי וגימלאי אגד, המפורקת בימים אלו ע"י רו"ח גד סומך, השופט בדימוס איתמר פלפל ומנחם נויוביץ' מאגד. מפרקי החברה מנהלים בימים אלו הגרלות לחבריה, בהם כל חבר יזכה בזכויות מקרקעין ביחס לחלקיו בחברה.
חברה גדולה נוספת היא הצלחת אפרים אשר הוקמה בזמנו ע"י גמלאי אגד לשעבר. הצלחת אפרים מפורקת בימים אלו ע"י עו"ד משה שקל ובבעלותה מגרשים לבניית 222 קוטג'ים ו-700 דירות בבנייה רוויה בשכונת נווה ים בראשון לציון, וכן מגרש לבניית 200 דירות בבנייה רוויה בשכונת קרית ראשון בעיר. בנוסף, בבעלות החברה 100 דונם במתחם התעשייה ממזרח לפאואר סנטר של קוסמוס, באיזור התעשייה החדש של ראשון לציון.
חברה נוספת היא חברת הר-האם, המפורקת בימים אלו ע"י ד"ר עו"ד מאיר ליפא. בבעלות החברה 7% בשכונת נווה דקלים, המהווים מגרש לבניית 61 קוטג'ים.
בימים אלו, כאמור, קבוצת החברות מתפרקת, והשאלה הגדולה היא האם יחולקו השטחים לכל בעל מניות לצורכי מכירה פרטנית או לבנייה עצמית, או שיימכרו בשוק כיחידה אחת.
לעיריית ראשון לציון היו 20% במגרשים בשכונת נווה דקלים, ולאחרונה העירייה הציעה אותם למכירה במכרז עירוני.
יש לצפות, שבמהלך החודשים הקרובים, נהיה עדים להתעוררות בשוק המגרשים בראשון לציון, הן לבנייה צמודת קרקע ובנייה רוויה והן לתעשייה, שכן צד ההיצע עלה בעקבות גורם אקסוגני. עליית ההיצע עשויה להביא בסופו של תהליך לירידת מחירי הקרקעות באזור.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
