פישמן וגזפרום בנק יבנו מרכז מסחרי ברוסיה

קבוצת חברות הנדל"ן שבשליטת אליעזר פישמן ממשיכה להרחיב את השקעותיה בחו"ל. לאחר ביצוע השקעות גדולות בצפון אמריקה (ארה"ב וקנדה) ובמערב אירופה (גרמניה וצרפת) מדווחת היום חברת מבני תעשיה על מו"מ מתקדם לרכישת 49% מתאגיד קפריסאי, המחזיק זכויות במקרקעין בשטח של 300 דונם בעיר ירוסלבסקי, צפון מזרחית ממוסקבה. תמורת חלקה בתאגיד הקפריסאי תשלם מבני תעשיה 3.1 מיליון דולר.

מהודעת החברה עולה, כי 48% ממניות החברה הקפריסאית תרכשנה על ידי תאגיד קשור לגזפרום בנק, הזרוע הפיננסית של חברת הנפט הרוסית גזפרום, שנמצאת בשליטת ממשלת רוסיה. 3% נוספים ירכשו על ידי היזם, שינהל את הפרויקט.

בכוונת חברה קפריסאית להקים, בשלב ראשון, מרכז מסחרי על הקרקע בשטח של כ-30 אלף מ"ר ובתקציב של כ-37 מיליון דולר. 68% מהמימון של רכישת החברה הקפריסאית ובניית הפרויקט, סה"כ 43 מיליון דולר, צפוי להתקבל מגזפרום בנק בכפוף להשלמת ההסכם ומילוי תנאים מסוימים שנקבעו בין הצדדים.

כאמור, בשנתיים האחרונות הרחיבה קבוצת חברות הנדל"ן של פישמן (הכוללת גם את החברה-האם של מבני תעשיה, כלכלית ירושלים ואת חברת ההשקעות דרבן) את השקעותיה בחו"ל. מנכ"ל החברה הכלכלית, עודד שמיר, אמר לאחרונה כי היקף ההשקעות הכולל, שמומנו ברובן בהלוואות נון-ריקורס, עומד על יותר מ-4 מיליארד שקל, יותר ממחציתן בקנדה. בכוונת הקבוצה להמשיך ולהעמיק את פעילותה בחו"ל, על פי ההערכות בעוד כ-2 מיליארד שקל.

לדברי שמיר, צפויות הכנסות הקבוצה מנדל"ן מניב בחו"ל לעמוד ב-2005 על מעל 400 מיליון שקל, 45% מהמחזור בכלכלית-מבני תעשיה וכ-80% מהמחזור בדרבן. שמיר הוסיף, כי הפרמטרים הקובעים לביצוע השקעה הם "תשואה ומיקום. התשואה הממוצעת לפני מימון ופחת על השקעות בקבוצה עומדת על כ-10%".

אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס".