חברת רבד, בשליטת אבי גרין, מדווחת היום כי התקשרה באמצעות חברה בת קנדית בהסכם לרכישת 92% מהזכויות במרכז מסחרי, בשטח כולל של 17.5 אלף מ"ר. המרכז ממוקם כ-30 ק"מ צפונית למונטריאול, קנדה. רבד תשלם 16.4 מיליון דולר קנדי אותם תממן בעזרת הון עצמי של 3.7 מיליון דולר והיתרה בעזרת הלוואות מבנקים מקומיים. המרכז ממוקם בצומת דרכים ראשית, בכניסה לשכונת מגורים גדולה שנמצאת בתנופת בנייה של אלפי דירות.
סך ההכנסות השנתיות מהמרכז, בניכוי הוצאות ניהול ותחזוקה, מסתכמות לכ-1.75 מיליון דולר קנדי (תשואה של 10.6% על ההשקעה). המרכז מושכר לדיירים שונים, בהם חברות ממשלתיות ורשתות מזון גדולות עם סניפים בכל רחבי קנדה, לתקופות שכירות של 4-17 שנים.
החברה הבת הקנדית זכתה במכרז להשכרת 1,500 מ"ר משרדים, לתקופה של 10 שנים, לדייר ממשלתי שיאכלס את הנכס במהלך שנת 2005. עם כניסת הדייר הממשלתי, יעמדו סך ההכנסות השנתיות מהמרכז, בניכוי הוצאות ניהול ואחזקה, על סך של 2 מיליון דולר קנדי. כתוצאה מכך, התחייב המוסד המממן בקנדה להגדיל את סכום ההלוואה ל-14 מיליון דולר קנדי.
בעסקה האחרונה של רבד במונטריאול, היא רכשה בחודש אוקטובר 2003, באמצעות החברה הבת הקנדית, בניין משרדים תמורת 7.8 מיליון דולר קנדי. הבניין מניב הכנסות קבועות משכירות בסך של 815 אלף דולר קנדי, לאחר הוצאות.
בחודש ספטמבר האחרון השקיעה החברה בנכס מניב בקנדה 13.6 מיליון דולר קנדי. הנכס מושכר לחברה תעשייתית מקומית, בדמי שכירות של 1.1 מיליון דולר קנדי, לתקופה של 15 שנה. ל"גלובס" נודע, כי בכוונת רבד לרכוש עוד שני נכסי נדל"ן במונטריאול בסכום של 40-50 מיליון דולר.
חברת רבד, שפועלת בישראל, אירופה, ארה"ב וקנדה סיימה את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2004 ברווח של 4.7 מיליון שקל, לעומת רווח בסך 3.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
