אם למישהו היו ספקות לגבי חוש הריח העסקי של איש העסקים לב לבייב, היום מוכיחה אפריקה ישראל עד כמה נכונה הייתה ההחלטה להיכנס לתחום הנדל"ן במיאמי שבארה"ב. החברה מדווחת כי בתום 3 ימי מכירה בלבד היא הצליחה למכור 155 דירות מתוך 306 הקיימות בפרויקט MARQUIS שבמיאמי, בתמורה ל-163 מיליון דולר. הבניין, שממוקם בסמוך למרכז האומניות במיאמי, כולל 63 קומות ובתוכו מלון בוטיק בן 56 קומות ו-306 דירות מפוארות בשטח ממוצע של 150 מ"ר כל אחת. בנוסף יש בבניין בריכת שחייה, חדר כושר ו-10 קומות של מפלסי חנייה.
פיני כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל, ציין היום כי החברה מתכוונת להוציא לשוק בחודשים הקרובים שני פרויקטים נוספים, שיכללו כ-400 יחידות דיור. שמות הבניינים שיושקו בקרוב, כמו שמו של הבניין הנוכחי, לקוחים מעולם היהלומים, שקרוב לליבו של בעל השליטה באפריקה ישראל, לב לבייב. כל בניין נושא את שמה של אבן חן אחרת, כאשר שמותיהם של שני הבניינים שייצאו לשוק בקרוב הם סוליה ו-ויטרי.
הבניינים שיוקמו על ידי אפריקה ישראל נבנים על קרקעות אותן רכשה החברה לפני כ-10 חודשים בלבד, מבית ההשקעות UBS. אז נרכשו 24 קרקעות בהיקף כולל של 50 דונם תמורת כ-90 מיליון דולר. פיני כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל, סיפר היום כי רוכשי הדירות הם אמריקניים, מהגרים דרום אמריקניים אמידים שרואים במיאמי את שער הכניסה לארה"ב ואירופאים שמעוניינים לברוח ממטבע היורו החזק.
רק לפני כחודש הודיעה אפריקה ישראל כי היא רוכשת, יחד עם שעיה בוימלגרין ומשקיעים אמריקניים, שטח ממשלת וונצואלה בדאון טאון מיאמי (רחוב בריקל), תמורת כ-74 מיליון דולר. השטח עליו מדובר מתפרס על פני 17 דונם והוא ממוקם סמוך לחוף הים. על השטח ממוקמים 2 בנייני משרדים בשטח כולל של 30 אלף מ"ר, אך הוא נקנה למטרה אחרת. בשטח קיימות זכויות בנייה בהיקף של כ-90 אלף מ"ר, אשר מיועדות לבנייה למגורים. הפרויקט יקבל הלוואה בנקאית בהיקף של 90% מעלות בנייתו ו-10% הנוספים יוזרמו על ידי בעלי המניות בחברה המשותפת - אפריקה ישראל, שעיה בוימלגרין והשותפים האמריקניים.
מיאמי היא עיר במדינת פלורידה, שבה מתגוררים כ-3.5 מיליון תושבים. מיאמי נחשבת לאחת הערים הצומחות ברחבי ארה"ב, בעקבות הגירה חיובית של כ-100 אלף תושבים בשנה. אפריקה ישראל אינה הראשונה שזיהתה את הפוטנציאל הקיים באזור זה. אחת מהחברות הישראליות הפעילות ביותר במדינת פלורידה היא חברת גזית גלוב, בבעלותו של חיים כצמן, אשר פועלת בעוצמה בתחום הנדל"ן המניב - בעיקר באמצעות חברת אקוויטי וואן.
אפריקה ישראל, שנסחרת לפי שווי שוק של 1.34 מיליארד דולר, סיימה את הרבעון השלישי של השנה עם רווח נקי של 103 מיליון שקל, לעומת הפסד של 1 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2003, הפסד שנגרם בעיקר בשל הוצאות מימון חריגות של 90 מיליון שקל. בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2004 השיגה החברה רווח נקי של 291 מיליון שקל, לעומת 86 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה ב-2003. הרווח התפעולי של אפריקה ישראל (לפני מימון) עמד על 180 מיליון שקל ברבעון השלישי, לעומת 80 מיליון שקל ברבעון המקביל. בשלשת הרבעונים הראשונים של 2004 עמד הרווח התפעולי על 567 מיליון שקל, לעומת 178 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2003.
הרווח הנקי הושפע, בין היתר, מרווחי הון בהיקף של 65 מיליון שקל שרשמה החברה. רווחי ההון נבעו מרווח של 60 מיליון שקל שרשמה החברה בגין הנפקת החברה הבת אפריקה נכסים ומרווח של 5 מיליון שקל שנבע לחברה ממכירת מניות של תדיראן טלקום. *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
