ארזים תרכוש את יתרת הזכויות בשלושה נכסים בבריטניה בשווי כולל של 54 מיליון דולר

חברת ארזים, בשליטת מאיר גורביץ', השלימה את המשא ומתן לרכישת יתרת 50% בשלושה נכסים באנגליה: בניין משרדים בלונדון וכן שני מרכזי בידור ופנאי מחוץ ללונדון, בשווי כולל של 54 מיליון דולר. לאחר הרכישה מחזיקה החברה ב-100% מהמבנים.

בסוף השבוע דיווחה החברה, המחזיקה בכ-50% משלושה נכסים באנגליה, כי סיימה את המו"מ לרכישת ה-50% הנותרים בחברת סטנמור, שהיו מוחזקים בשליטת השותף הבלגי, ז'אן קלוד מולר. החברה הנה בעלת בניין המשרדים בלונדון. בעיסקה שנייה רכשה ארזים מרכז בידור ופנאי המוחזק ע"י אורסיני ואשר הינו בבעלות גלקסי, וכן מרכז בידור ופנאי בברדפורד, המוחזק ע"י ברדפורד דיוולופמנט ושנמצא בבעלותה.

הרכישה הנוכחית מצטרפת לרכישה נוספת שביצעה ארזים באנגליה רק לפני כשלושה שבועות, בהיקף כולל של 80 מיליון שקל. בעיסקה זו נרכשו שני מבנים: האחד, שנרכש תמורת 19.2 מיליון שקל, הוא מבנה תעשייה שמשמש כמפעל ליציקת מתכות ומצוי באזור התעשייה של גלזגו בסקוטלנד. המבנה הינו בשטח בנוי של 27,052 מ"ר, על קרקע בשטח כולל של כ-60 דונם, והוא מושכר לחברה ציבורית עד לשנת 2022, תמורת שכר דירה שנתי של 1.8 מיליון שקל לשנה. כמו בכל עסקאות הנדל"ן, מרבית המימון לרכישת הבניין הושג מהמערכת הבנקאית, שהעמידה לרשותה של ארזים הלוואה בהיקף של 16.5 מיליון שקל לתקופה של 15 שנה, בתמורה לשעבוד הזכויות על המבנה.

הנכס השני שנרכש באותה עיסקה, תמורת 13.7 מיליון דולר, הוא מבנה תעשייה שמשמש מפעל לייצור מוצרי קרמיקה תעשייתית, ומצוי באזור התעשייה של נוטינגהמפשייר שבצפון אנגליה. ארזים פועלת גם בשוק הגרמני, ולאחרונה נכנסה למו"מ בעיסקה משותפת עם חברת הביטוח מנורה, לרכישת 562 יחידות מגורים בשטח בנוי של 26,577 מ"ר בעיר האנובר בגרמניה, תמורת כ-23 מיליון דולר.

בסוף חודש ינואר השנה חתמה ארזים על הסכם עם מנורה לרכישה בחלקים שווים של נכסים בגרמניה. ארזים ציינה, כי בשלב זה מתנהל מו"מ לרכישת מבנים הכוללים 2,274 דירות מושכרות או מיועדות להשכרה בגרמניה, בעלות של עד 96 מיליון דולר. אם רכישה זו תצא לפועל, תהיה זו הרכישה השנייה שתבצע החברה בגרמניה, לאחר שבתחילת השנה רכשה החברה כ-18 נכסים בגרמניה תמורת כ-41 מיליון דולר.

מניית ארזים השלימה עלייה של 32% מאז תחילת השנה, ונסחרת כיום לפי שווי של 445 מיליון שקל. מימוש הנכסים בבריטניה הניב לחברה רווח של 117 מיליון שקל. נכון להיום, פועלת ארזים למימוש נכס נוסף שבבעלותה.