ביג מרכזי קניות רכשה מגנדן 50% בפאואר סנטר פולג תמורת 125 מיליון שקל

ל"גלובס" נודע, כי ביג מרכזי קניות החלה כבר במו"מ עם חברת נצבא, המחזיקה ביתרת 50% בפאואר סנטר. על-פי ההערכות, נצבא תמכור לביג את חלקה תמורת 125 מיליון שקל נוספים, ולמעשה החתימה על חוזה המכר הנו עניין של זמן בלבד. כזכור, נצבא רכשה מגנדן, ביוני 2000, 50% מהקניון במצב גמור, ב-124 מיליון שקל. עוד נודע, כי בנק הפועלים ייתן ליווי פיננסי לעיסקה.

הפאואר סנטר בפולג, בן 24 אלף מ"ר בנוי, נפתח בספטמבר 2002 וכולל 78 שוכרים, 98% תפוסה. הפאואר סנטר בן 2 קומות מסחר, כאשר הקומה הראשונה כוללת חנויות בעלות שטח גדול, דוגמת ג'מבו של קלאבמארקט, שקם אלקטריק וסופר-פארם, והקומה השנייה כוללת חנויות בשטח מצומצם יותר, בעיקר של רשתות אופנה.

הפאואר סנטר מניב הכנסות שנתיות של 26.8 מיליון שקל, כך שהנכס, הנמכר לפי שווי של 250 מיליון שקל, יעניק לביג, לאחר הפחתות מיסוי, תשואה של 9.5%-10%. בנוסף, במתחם הפאואר סנטר המשתרע על שטח של 48 דונם, מגרש חניה לכ-1,000 מקומות חניה.

גנדן הינה חברה פרטית, הנמצאת בשליטת משפחת דנקנר וקבוצת אנשי העסקים אבי פישר, רפי ביסקר ודרקו הורבט.

בשנים האחרונות דנקנר מוביל מהלך למימוש נכסיה של חברת גנדן, וזאת, לדבריו, במטרה להימנע מניגודי עניינים העשויים להיווצר, כאשר החברה הפרטית שבבעלותו והחברה הציבורית שבשליטתו מתחרות באותו שוק.

בשלהי שנת 2004 מכרה גנדן את חברת הנדל"ן המניב נכסי אזורים לקבוצת בריטיש ישראל, בשליטת טייקון הנדל"ן הבריטי, ליאו נואי, תמורת 400 מיליון שקל. מכירת נכסי אזורים נועדה להקטין את האובליגו של החברה לבנקים בכ-1.4 מיליארד שקל.

בעיסקה נוספת מיוני 2004 מכרו גנדן (55%), דלק נדל"ן (30%) ומשקיע זר (15%), מתחם בן 41 דונם בהוד השרון לרשת הסופרמרקטים חצי חינם, בבעלות זכי שלום, תמורת 24.5 מיליון דולר. המתחם מיועד לבניית פאואר סנטר בן 24 אלף מ"ר.

חצי חינם מקימה בימים אלו במקום, בין היתר, את מה שהיא מכנה כ"חנות הגדולה ביותר במזרח התיכון" - סופרמרקט בן 10 עד 12 אלף מ"ר. יתר השטח כבר מושכר. כן תבנה החברה במקום בעתיד בנין משרדים בן 10 אלף מ"ר. ההשקעה בבנייה ובהוצאות נלוות נאמדת בכ-30 מיליון דולר נוספים.

באחרונה, נוחי דנקנר מכר את אחזקותיו באלרוב (13%) תמורת כ-68 מיליון שקל, כחלק מאותה אסטרטגיה לחיסול השקעותיו בחברות נדל"ן בורסאיות מאז רכש את אי.די.בי.

רשת ביג מרחיבה את השקעותיה בארץ. הרשת בעלת 6 מרכזים מסחריים - באילת, באר-שבע, בית שמש, הקריות, כרמיאל ורגבה, בשטח כולל של 100 אלף מ"ר, ובכוונתה לבנות בקרוב מרכזים נוספים באשקלון, אשדוד וטירה.