ב.ס.ר פרויקטים, בראשות קלמן סופרין ונחשון קיוותי וחברת שיווק הנדל"ן נדל"ן גרופ, בבעלות רוני מאנה, מנסים לשכפל את ההצלחה. לאחר ששיווקו בהצלחה את פרויקט המגורים "מנהטן" ממערב לפרויקט Yoo של חבס, בשכונת פארק צמרת בת"א, בוחנים השניים הקמת מגדל מגורים נוסף בסמוך.
ל"גלובס" נודע, כי בימים אלו מנהלת ב.ס.ר מו"מ עם בעל הקרקע, המחזיק במגרש בן 6 דונם ממזרח לפרויקט Yoo של חבס, המיועד להקמת בניין מגורים בן 30 קומות, 132 דירות. היקף הרכישה נאמד ב-22 מיליון דולר.
לאחרונה סיימה ב.ס.ר את שיווקו של מגדל המגורים היוקרתי הכולל 40 קומות, 177 דירות, העתיד להיבנות על המגרש הסמוך לפרויקט Yoo מכיוון מערב.
עם תום השיווק לקבוצת רכישה, ב.ס.ר רכשה את המגרש בן 5.4 דונם תמורת 29 מיליון דולר, שהם כ-160 אלף דולר לקרקע לדירה. מב.ס.ר נמסר, כי ביצוע השלב הראשון של פרויקט "מנהטן" יחל בעוד כ-3 חודשים, ובנייתו צפויה להימשך כ-3 שנים. בימים אלה מנהלת ב.ס.ר מו"מ לבחירתו של הקבלן המבצע. את פרויקט "מנהטן" מלווה חטיבת המשכנתאות בבנק מרכנתיל דיסקונט. היקף הפרויקט נאמד ב-100 מיליון דולר, כאשר הכנסות ב.ס.ר בגין שירותי ייזום, ניהול ופיקוח לפרויקט נאמדות ב-9 מיליון דולר, מה שמשאיר לה רווח נקי של כ-4.5 מיליון דולר.
תופעת קבוצת הרכישה הובאה לארץ משוק הנדל"ן האמריקני.
חברי הקבוצה למעשה מוותרים על שירותיו של היזם, ובכך חוסכים לעצמם את הרווח היזמי. עם זאת, לרוב, כאשר מדובר בקבוצה גדולה, יעמוד בראשה גוף ניהולי אשר ירכז את חבריה ואת פעילותה. גוף זה יגבה דמי הניהול של כ-10% משווי העיסקה. בסה"כ החיסכון ברכישת דירה במסגרת קבוצת רכישה עשוי להגיע ל-25%, בייחוד כאשר מדובר בעיסקה בין פרטיים, הפטורה ממע"מ.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
