חברת התיווך טאואר-לנד, המתמחה בנדל"ן מניב, סקרה את רמת מחירי המשרדים במתחם הבורסה בר"ג. מהסקר עולה, כי במגדלי משרדים, דוגמת בית גיבור ספורט, בית לזרום, מגדל היהלום, בית הקריסטל, בית ש.א.פ וכד', רמת התפוסה הממוצעת עומדת על 95% ונכון להיום ישנם מעט מאד שטחים מחולקים לכניסה מיידית. דמי השכירות של משרד, בשטח של 100-200 מ"ר, הבנוי בסטנדרט גבוה, מוערך ב-13.5-16 דולר למ"ר. משרדים בשטח של 200-400 מ"ר, הבנויים בסטנדרט גבוה, מושכרים ב-12.5-15 דולר למ"ר, ומשרדים של 400 מ"ר ומעלה מושכרים ב-11-14 דולר למ"ר. החברה מציינת, כי במגדלי אביב ובבית אילון, אחוז התפוסה נמוך יותר.
עוד עולה מהסקר, כי בבנייני משרדים ישנים יחסית, הממוקמים בעיקר לאורך הרחובות הבונים, היצירה ובצלאל, שיעור התפוסה עומד על כ-85%. משרדים אלו מושכרים בדמי שכירות של 7-9 דולר למ"ר. לדברי אורי פריינד ובני פוז'ז'נסקי, מבעלי טאואר-לנד, המחירים המצוינים בסקר הינם המחירים המבוקשים, ובסגירת העיסקה, המחיר צפוי לרדת ב-5%-10%.
השניים הוסיפו, כי כמעט ולא נעשות במתחם הבורסה עסקאות מכירה וכן כי מחיר המכירה של מ"ר במגדל משרדים נאמד ב-2,350-2,000 דולר; מחיר מכירה של מ"ר בבניין משרדים (לא מגדל) נאמד בכ-1,400-1,600 דולר; מחיר מכירה של מ"ר בבניין ישן נאמד ב-1,000-1,300 דולר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
