חברות בנייה ויזמות הגבירו בשבועות האחרונים את פעילותן בחו"ל, בעיקר במזרח אירופה ובאנגליה. החברות מנצלות את רמת המחירים הנמוכה יחסית בארצות אלו, ואת האפשרות לקבל מימון בנקאי נוח, לעומת הקשיים לקבל מימון בנקאי בישראל לרכישת נדל"ן.
חברות נכסי אזורים וב.ס.ר. הקימו שותפות אסטרטגית, שתרכוש נדל"ן בעשרות מיליוני דולרים במזרח אירופה. ביום ד' שעבר סיכמו החברות עיסקה, שלפיה יקנו מממשלת פולין, ללא מיכרז, 30 דונם בוורשה ב-6 מיליון דולר, לבניית 400 דירות ו-10,000 מ"ר מסחרי.
ההשקעה, כולל קרקע, תגיע ל-40 מיליון דולר. הקבוצה הקונה מורכבת מב.ס.ר (יחד עם חברת אמנט הבורסאית ומשקיעים אחרים) - %35, נכסי אזורים - %35; ורואה החשבון יעקב בלט, הפעיל בפולין זה שנים - %30.
נכסי אזורים, ב.ס.ר, אמנט, קלורית ומרצפות זהבי, קנו לפני מספר חודשים מממשלת צ'כיה, 65 דונם בקרית המחקר של פראג, ב-7 מיליון דולר. שותפות ב.ס.ר-אזורים גם מנהלת מו"מ לקניית נכסים בבוקרשט, בעיסקה שבה תהיה שותפה גם חברת כוח-האדם דנאל.
חברת אינטר-גלובל חתמה בשבוע שעבר על חוזים, לקניית שני בנייני דירות-יוקרה בלונדון, ב-6.5 מיליון דולר. אינטר-גלובל, לשעבר החברה להשקעות של בנק פיתוח התעשיה, נמצאת בבעלות רוברט והנרי פקטור מגרמניה - %50, עו"ד אייבי נאמן עם ד"ר חיים פרלוק - %30, בנק פיתוח התעשיה - %20.
העיסקאות נעשו באמצעות אנשי העסקים רוני מאנה וחיים גייר.
אינטר-גלובל קנתה בניין בן 6 דירות יוקרה, ברובע מייפר, ב-4.1 מיליון דולר, הדירות מושכרות, בכ-5,000 דולר לחודש בממוצע לדירה. כן קנתה החברה בניין בן 10 דירות יוקרה בקאנארי-וורף, ב-2.4 מיליון דולר, והדירות מושכרות ב-1,750 דולר לחודש. בנק אנגלי מממן %70 מההשקעה.
אינטר-גלובל, בניהולו של נאמן, מנהלת מו"מ לקניית בניינים נוספים בלונדון ובניו-יורק.
יו"ר ארגון הקבלנים בראשון לציון, שמואל אולפינר, ביקר בשבוע שעבר בלונדון, במסגרת מו"מ לקניית בית משרדים. אולפינר כבר קנה אשתקד 3 בנייני משרדים בלונדון.
המשקיע הישראלי סול זכאי, המתגורר כיום בלונדון, קנה בשבועות האחרונים 15 נכסים באנגליה, ב-115 מיליון דולר. זכאי קנה את הנכסים באמצעות חברת טופלנד, שבשליטתו. בעיסקה אחרונה, שנחתמה בסוף השבוע, קנתה החברה משתי חברות ביטוח, שני בנייני משרדים, במנצ'סטר ובברמינגהם, בכ-25 מיליון דולר.
הבניינים מושכרים לנוריץ יוניון (במנ'צסטר) ולליגל ג'נרל. כן קנתה טופלנד 24 חנויות באג'באסטון, מרכז מסחרי בסווינדון ונכסים אחרים. כל הנכסים מושכרים, בתשואה ממוצעת של %8.1. לטופלנד נכסים בכ-600 מיליון דולר, והיא מתכוונת להגיע לכ-650 מיליון דולר (400 מיליון לי"ש) עד סוף השנה
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
